Mucha Estate nabízí k prodeji rodinný dům HÁJOVÁ v

Mucha Estate nabízí k prodeji rodinný dům HÁJOVÁ v Párovských Hájích, navržený a realizovaný architekty pro náročného klienta hledajícího více než běžný standard trhu. Dům se prodává ve stádiu holodomu s platným kolaudačním rozhodnutím, oplocením, zpevněnými plochami a upravenou zahradou o ploše 645 m². Dokončení do tohoto stádia je plánováno na konec roku 2026. Hlavní benefity: - navržené a realizované architekty, vysoké stropy a vzdušný prostor - klidná lokalita bez průjezdné dopravy, ticho a soukromí - holodom s platným kolaudačním rozhodnutím připravený na dokončení podle vlastních představ - pozemek 645 m² s připravenými terénními úpravami a oplocením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové vytápění v celém domě - hliníková okna a dveře s izolačními trojskly - předpřipravenost na fotovoltaiku, rekuperaci, klimatizaci a domácí automatizaci JABLOTRON - předpřipravenost na wallbox a využití dešťové vody - parkování pro 4 aut - možnost interiérového návrhu na míru od autorů projektu Architektonický koncept: To není běžná nemovitost, ale dům, kde každý detail má svůj účel. Vysoké stropy, otevřená vstupní hala a společný denní prostor s velkoformátovými okny vytvářejí vzdušný interiér s dostatkem přirozeného světla. Orientace denního prostoru a terasy na východ zajišťuje jejich využití od rána do večera, zatímco promyšlené umístění domu do terénu přináší výrazné soukromí. Dispozice domu: Dvoupodlažní 4-pokojový rodinný dům s celkovou užitnou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, předsíň, šatna, WC, technická místnost a sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 pokoje, ložnice, 2 koupelen a šatna. Exteriér: terasa, přístřešek, sklad a parkování pro 4 aut. Lokalita: Párovské Háje jsou klidnou městskou částí Nitry bez průjezdné dopravy, což přináší výjimečné ticho a soukromí. Okolní pole nabízejí krásné výhledy a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Centrum Nitry je vzdáleno přibližně 10 minut autem, nákupy zvládnete do 5 minut a na kole jste ve městě asi za 15 minut. Párovské Háje patří mezi stále populárnější lokality pro bydlení. Co je zahrnuto v ceně: Dům se prodává ve stádiu holodomu s platným kolaudačním rozhodnutím. - připojení ke všem inženýrským sítím (voda, kanalizace, elektřina, optický internet) - sádrové omítky a kompletní fasádní zateplení - terasa, parkoviště, zpevněné plochy, oplocení a terénní úpravy - teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem DAIKIN a zděný komín připravený na krb - předpřipravenost na stropní chlazení, klimatizaci, centrální rekuperaci, zabezpečení JABLOTRON, venkovní žaluzie, dešťovou vodu, fotovoltaiku, wallbox a instalace pro zahradu (bazén, zahradní domek, osvětlení, zavlažování). Cena: 459 000 € včetně DPH Plocha: 168,2 m² užitná plocha domu (94,1 m² 1. NP + 74,1 m² 2. NP) + 97,3 m² exteriérových ploch (terasa, přístřešek, parkoviště, sklad) na pozemku o ploše 645 m².