Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovskýc

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, spevnenými plochami a upraveným pozemkom s výmerou 645 m². Dokončenie do tohto štádia je plánované na koniec roka 2026.
Hlavné benefity: - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox a využitie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru od autorov projektu
Architektonický koncept: Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný interiér s množstvom prirodzeného svetla. Orientácia dennej časti a terasy na východ zabezpečuje ich využitie od rána do večera, pričom premyslené osadenie domu do terénu prináša výrazné súkromie.
Dispozícia domu: Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť a sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne a šatník. Exteriér: terasa, prístrešok, sklad a parkovanie pre 4 autá.
Lokalita: Párovské Háje sú pokojnou mestskou časťou Nitry bez prejazdnej dopravy, čo prináša výnimočné ticho a súkromie. Okolité polia ponúkajú krásne výhľady a príjemné prostredie na každodenné bývanie. Centrum Nitry je vzdialené približne 10 minút autom, nákupy vybavíte do 5 minút a na bicykli ste v meste približne za 15 minút. Párovské Háje patria medzi čoraz obľúbenejšie lokality na bývanie.
Čo je zahrnuté v cene: Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) - sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie - terasa, parkovanie, spevnené plochy, oplotenie a terénne úpravy - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb - predpríprava na stropné chladenie, klimatizáciu, centrálnu rekuperáciu, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďovú vodu, fotovoltiku, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie)
Cena: 459 000 € s DPH Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1. NP + 74,1 m² 2. NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku s výmerou 645 m².