Agencja Mucha oferuje na sprzedaż dom jednorodzinny HÁJOVÁ

Agencja Mucha oferuje na sprzedaż dom jednorodzinny HÁJOVÁ w dzielnicy Párovské Háje, zaprojektowany i zrealizowany przez architektów dla wymagającego klienta szukającego czegoś więcej niż standard rynkowy. Dom jest sprzedawany jako stan surowy zamknięty z prawomocnym pozwoleniem na użytkowanie, ogrodzeniem, utwardzonymi powierzchniami i zagospodarowaną działką o powierzchni 645 m². Zakończenie prac do tego etapu planowane jest na koniec roku 2026.
Główne zalety: - zaprojektowany i wykonany przez architektów, wysokie sufity i przestronność - cisza i prywatność dzięki spokojnej lokalizacji bez ruchu ulicznego - stan surowy zamknięty gotowy do wykończenia według własnych pomysłów - działka 645 m² z gotowymi terenowymi nasadzeniami i ogrodzeniem - w całym domu ogrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła DAIKIN - aluminiowe okna i drzwi z izolacyjnymi potrójnymi szybami - opracowanie wstępne instalacji fotowoltaicznej, rekuperacji, klimatyzacji i automatyki domowej JABLOTRON - opracowanie wstępne stacji ładowania samochodów elektrycznych i wykorzystania wody deszczowej - parkowanie dla 4 samochodów - możliwość indywidualnego projektu wnętrz przygotowanego przez autorów projektu
Kontzept architektoniczny: To nie jest zwykła nieruchomość, ale dom, gdzie każdy detal ma swoje uzasadnienie. Wysokie sufity, otwarta przedpokoju i wspólna przestrzeń dzienna z wielkogabarytowymi oknami tworzą przestronny wnętrze pełne naturalnego światła. Orientacja części dziennej i tarasu na wschód pozwala korzystać z nich od rana do wieczora, podczas gdy przemyślane usytuowanie domu na terenie zapewnia wyjątkową prywatność.
Rozkład domu: Dwupiętrowy dom jednorodzinny z 4 pokojami o całkowitej powierzchni użytkowej 168,2 m². 1. piętro (94,1 m²): salon z kuchnią i jadalnią, przedpokój, garderoba, toaleta, pomieszczenie techniczne i składzik. 2. piętro (74,1 m²): 2 pokoje, sypialnia, 2 łazienki i garderoba. Na zewnątrz: taras, wiatka garażowa, składzik i parking dla 4 samochodów.
Lokalizacja: Párovské Háje to spokojna dzielnica Nitry bez ruchu tranzytowego, co zapewnia wyjątkowe ciszę i prywatność. Otaczające pola oferują piękne widoki i przyjemną atmosferę codziennego życia. Centrum Nitry oddalone jest około 10 minut jazdy samochodem, zakupy można zrobić w ciągu 5 minut, a rowerem dotrzeć do miasta w około 15 minut. Párovské Háje należą do coraz bardziej popularnych lokalizacji mieszkaniowych.
Co jest w cenie: Dom jest sprzedawany jako stan surowy zamknięty z prawomocnym pozwoleniem na użytkowanie. - przyłącze do wszystkich sieci inżynieryjnych (woda, kanalizacja, prąd, światłowód) - spłycone tynki gipsowe i kompletne elewacyjne ocieplenie - terasa, parking, utwardzone powierzchnie, ogrodzenie i tereny zieleni - wodne ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła DAIKIN oraz murowany komin przystosowany do kominka - opracowanie wstępne chłodzenia sufitowego, klimatyzacji, centralnej rekuperacji, zabezpieczenia JABLOTRON, żaluzji zewnętrznych, wody deszczowej, fotowoltaiki, wallboxa oraz instalacji ogrodowych (basen, altanka ogrodowa, oświetlenie, nawadnianie)
Cena: 459 000 € z VAT Powierzchnia: 168,2 m² powierzchnia użytkowa domu (94,1 m² 1. piętro + 74,1 m² 2. piętro) + 97,3 m² terenów zewnętrznych (taras, wiatka garażowa, parking, składzik) na działce o powierzchni 645 m².