Typ: Rodinný dům Obec: Oščadnica Moderní makléř nabízí k

Typ: Rodinný dům Obec: Oščadnica
Moderní makléř nabízí k prodeji rodinný dům v obci Oščadnica. Nemovitost je částečně zařízena, prosvětlena a prošla částečnou rekonstrukcí. V současnosti je plně obyvatelné přízemí domu, zatímco podkroví nabízí velký potenciál pro dostavbu – jeho úpravou můžete získat až 3 další pokoje a výrazně tak rozšířit obytný prostor podle potřeb vaší rodiny. Dům se nachází ve výborné dostupnosti – jen 10 km od Čadce, 20 km od Kysuckého Nového Města a přibližně 40 km od Žiliny. Bonusem je prostorná zahrada nabízející široké možnosti využití pro odpočinek i realizaci vašich představ.
Dům:
Užitná plocha: 133 m² Zastavěná plocha: 209 m² Rozloha pozemku: 607 m² Sklep: 6,9 m² IS: voda, elektřina, plyn a kanalizace\nRozložení domu:
Dům vás přivítá vstupní chodbou orientovanou na jihovýchod. Dispozice dále nabízí samostatnou toaletu, prostornou kuchyň, koupelnu situovanou na severozápad, praktickou spižírnu, obývací pokoj a ložnici s příjemným jihozápadním osvětlením. Celkové řešení je promyšlené s důrazem na dostatek přirozeného světla – hlavní obytné místnosti, obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jihozápad, díky čemuž jsou během dne krásně prosvětlené a působí velmi příjemně a vzdušně.\Vybavení domu:
Nemovitost se prodává částečně zařízena. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a jídelním stolem se židlemi. Ohřev zajišťují kamna na tuhá paliva, stejně jako nový plynový kotel v koupelně. Obývací pokoj nabízí sedací stěnu, gauč a konferenční stolek, čímž vytváří příjemný prostor pro odpočinek. Ve spánce najdete postel a skříň, které poskytují základní pohodlí pro bydlení.\Technický stav:
Dům byl postaven v roce 1960. Je částečně zrekonstruován s moderními plastovými okny z roku 2021, která zajišťují kvalitní tepelné vlastnosti a zvyšují energetickou účinnost nemovitosti. Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2021 s platnou revizí provedenou v roce 2026, což zaručuje spolehlivé a ekonomické vytápění. Střecha byla kompletně zrekonstruována v roce 2016 a je vyrobena z hliníku, což zajišťuje dlouhodobou odolnost a minimální potřebu údržby. V současnosti je obyvatelné přízemí domu, zatímco podkroví má velký potenciál pro rekonstrukci a může být přestavěno na dalších 3 pokoje, což nabízí možnost rozšíření obytné plochy podle potřeb nové rodiny. Technický stav domu je vhodný pro bydlení s možností dalšího rozvoje a přizpůsobení individuálním požadavkům\
Místo:
Místo nabízí výjimečné strategické umístění s vynikající dopravní dostupností – vzdáleno pouze 10 km od Čadce, 20 km od Kysuckého Nového Města a 40 km od Žiliny. Oščadnica představuje uznávané turistické a lyžařské centrum regionu Kysuce, které zajišťuje kompletní občanskou vybavenost pro každodenní potřeby. Místo kombinuje výhody klidného bydlení v nádherném přírodním prostředí s praktickou dostupností do všech významných měst regionu, což z něj dělá ideální místo pro ty, kteří hledají kvalitní život v harmonii s přírodou bez kompromisů v oblasti dostupnosti služeb a infrastruktury\
Názor makléře:
Dům v Oščadnici představuje zajímavou investiční příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem. Objekt je v současnosti obyvatelný, což umožňuje okamžité nastěhování, ale zároveň nabízí široké možnosti pro kompletní rekonstrukci podle individuálních představ a potřeb budoucího majitele. Tato kombinace aktuální obyvatelnosti a rozsáhlého potenciálu pro modernizaci z něj činí ideální volbu pro ty, kteří si chtějí vytvořit jedinečný domov přesně podle svých požadavků v atraktivní lokalitě regionu Čadca\
Cena:
129.900 € \nV ceně je zahrnuto:
Provize realitní kanceláře a právní služby – zpracování rezervační smlouvy a kupní smlouvy s návrhem na vložení, poplatek za vložení do katastru nemovitostí a ověření podpisů u notáře. V případě zájmu zajistíme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování nákupu a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypoteční úvěr podle podmínek kupujícího. Všechny další informace vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098\Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím vlastníka.\
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 607 m² Stav: částečně přestavěný Sklep: ano Celková plocha: 133 m² Plocha sklepa: 6.9 m² Počet sklepů: 1