Typ: Kamienica Miejscowość: Łazarz Współczesna agencja

Typ: Kamienica Miejscowość: Łazarz
Współczesna agencja nieruchomości oferuje na sprzedaż kamienicę w miejscowości Łazarz. Nieruchomość jest częściowo umeblowana, dobrze oświetlona i przeszła częściowy remont. Obecnie w pełni zamieszkałe jest parter budynku, podczas gdy poddasze oferuje duży potencjał na wykończenie – jego adaptacją można uzyskać aż 3 dodatkowe pokoje i znacznie rozszerzyć przestrzeń mieszkalną zgodnie z potrzebami swojej rodziny. Budynek znajduje się w doskonałej dostępności – tylko 10 km od Poznania, 20 km od Nowego Miasta Kujwaskiego i około 40 km od Żyliny. Dodatkowym atutem jest przestronny ogród, który oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno do wypoczynku jak i realizacji swoich pomysłów.
Budynek:
Użytkowa powierzchnia: 133 m² Powierzchnia zabudowy: 209 m² Powierzchnia działki: 607 m² Piwnica: 6,9 m² INFRASTRUKTURA: woda, prąd, gaz i kanalizacja\nRozkład domu:
Budynek powita Cię przedpokojem skierowanym na południowy wschód. Układ dalej oferuje oddzielną toaletę, przestronną kuchnię, łazienkę zlokalizowaną na północnym zachodzie, praktyczną spiżarnię, salon i sypialnię z przyjemną orientacją południowo-zachodnią. Całkowite rozwiązanie jest przemyślane z naciskiem na wystarczającą ilość naturalnego światła – główne pomieszczenia mieszkalne, salon i sypialnia są skierowane na południowy zachód, dzięki czemu są pięknie oświetlone przez cały dzień i sprawiają wrażenie bardzo przyjemnych i przewiewnych.
Wyposażenie domu:
Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana. Kuchnia wyposażona jest w meble kuchenne oraz stół jadalny ze stołkami. Ogrzewanie zapewniają piece na paliwo stałe, podobnie jak nowy kocioł gazowy w łazience. Salon oferuje ścianę telewizyjną, kanapę i stolik kawowy, tworząc przyjemny obszar relaksu. W sypialni znajdziesz łóżko i szafę, które zapewniają podstawowy komfort życia.
St techniczny:
Budynek został zbudowany w roku 1960. Jest częściowo wyremontowany z nowoczesnymi plastikowymi oknami z roku 2021, które zapewniają dobre właściwości cieplne i zwiększają efektywność energetyczną nieruchomości. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy z roku 2021 z ważnym przeglądem wykonanym w roku 2026, co gwarantuje niezawodne i ekonomiczne ogrzewanie. Dach został całkowicie wyremontowany w roku 2016 i wykonany jest z aluminium, co zapewnia długotrwałą odporność i minimalne wymagania konserwacyjne. Obecnie zamieszkały jest parter budynku, natomiast poddasze ma duży potencjał na przebudowę i może zostać wyremontowane na kolejne 3 pokoje, co daje możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej zgodnie z potrzebami nowej rodziny. Stan techniczny domu nadaje się do zamieszkania z możliwością dalszego rozwoju i dostosowania do indywidualnych wymagań\nLokalizacja:
Lokalizacja oferuje wyjątkową strategiczną pozycję z doskonałą komunikacją – oddalona zaledwie 10 km od Poznania, 20 km od Nowego Miasta Kujwaskiego i 40 km od Żyliny. Łazarz stanowi znane turystyczne i narciarskie centrum regionu Kujwaskie, które zapewnia pełną infrastrukturę dla codziennych potrzeb. Lokalizacja łączy zalety spokojnego życia w pięknym środowisku przyrodniczym z praktycznym dostępem do wszystkich znaczących miast regionu, czyniąc ją idealnym miejscem dla tych, którzy szukają wysokiej jakości życia w harmonii z naturą bez kompromisów dotyczących dostępu do usług i infrastruktury\nOpinia agenta:
Dom w Łazarzu stanowi interesującą okazję inwestycyjną dla tych, którzy szukają nieruchomości z potencjałem. Obiekt jest obecnie zamieszkały, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się, ale jednocześnie oferuje szerokie możliwości całkowitej modernizacji według indywidualnych wyobrażeń i potrzeb przyszłego właściciela. Ta kombinacja aktualnej zamieszkiwalności i dużego potencjału modernizacji czyni go idealnym wyborem dla tych, którzy chcą stworzyć unikalny dom dokładnie według własnych wymagań w atrakcyjnej lokalizacji regionu Poznam\nCena:
129.900 €
W cenie zawarte jest:
Prowizja biura nieruchomości i obsługa prawna – sporządzenie umowy rezerwacyjnej oraz umowy sprzedaży wraz z wnioskiem o wpis do księgi wieczystej, opłata za wpis do księgi wieczystej oraz poświadczenie podpisów u notariusza. W przypadku zainteresowania zapewnimy szybkie i niezależne doradztwo w zakresie finansowania zakupu oraz uzyskanie najlepszych warunków kredytu hipotecznego zgodnie z warunkami kupującego. Wszystkie dodatkowe informacje chętnie udzielimy podczas osobistej wizyty lub telefonicznie. Michał Świtek – 0951 249 098 \nInformacje o nieruchomości zostały opublikowane za zgodą i wiedzą właściciela.