Exkluzívne ponúkame na predaj moderný dom o dispozícii 5+kk

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný dom o dispozícii 5+kk a úžitkovej ploche 156 m², ktorý je súčasťou rekreačného areálu v obľúbenej lokalite Pernek, neďaleko Hornej Plané. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2022 a nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 1 535 m². Vďaka svojej polohe len niekoľko minút od brehu priehrady Lipno predstavuje ideálne miesto pre vlastnú rekreáciu aj zaujímavú investičnú príležitosť.
Dom ponúka premyslenú dispozíciu a moderné vybavenie. V prízemí sa nachádza priestranná obývačka s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní, ďalej kuchyňa prepojená s jedálňou, technická miestnosť a kúpeľňa. V podkroví sú štyri samostatné spálne a druhá kúpeľňa s toaletou, vďaka čomu dom pohodlne ubytuje väčšiu rodinu alebo skupinu hostí.
Celý interiér je zariadený kvalitným a moderným vybavením, ktoré je súčasťou predaja. Budúci majiteľ tak môže nehnuteľnosť okamžite využívať bez ďalších investícií. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ohrev vody obstaráva elektrický boiler. Veľkou výhodou je možnosť diaľkového ovládania kúrenia prostredníctvom mobilnej aplikácie, vďaka čomu možno dom pohodlne pripraviť ešte pred príjazdom.\nZásobovanie vodou je riešené zo spoločnej studne, pričom dom disponuje vlastnou čističkou pitnej vody. Odpad je svednutý do septiku. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne medzi 4.000 až 6.000 €. \Dom patrí súkromná terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj posedenie s rodinou či priateľmi. Priamo pri dome sú k dispozícii štyri parkovacie miesta. Súčasťou rekreačného areálu je tiež detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi.\
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí južných Čiech. Breh priehrady Lipno je vzdialený len niekoľko minút pešej chôdze a ponúka široké možnosti kúpania, vodných športov, rybárčenia aj prechádzok na paddleboarde alebo člne. Okolo prírody je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Šumava a ponúka desiatky kilometrov turistických a cyklistických trás vedúcich nádhernou krajinou. V zimných mesiacoch sú v dosahu lyžiarske areály, upravované bežecké trate aj korčuľovanie na zamrznutom Lipne.\
Neďaleká Horná Planá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - nájdete tu materskú aj základnú školu, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárov, lekáreň, poštu aj železničné spojenie. V okolí sa nachádza aj rad obľúbených turistických cieľov, napríklad Stezka korunami stromov Lipno, Aquaworld Lipno, prístavisko, marina alebo historické mesto Český Krumlov, ktoré je vzdialené približne 30 minút jazdy.\
Nehnuteľnosť predstavuje nielen ideálne miesto pre vlastnú rekreáciu, ale aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Objekt je už druhý rok úspešne využívaný na krátkodobé prenájmy a pri súčasnom spôsobe prevádzky ponúka potenciálny reálny ročný výnos okolo 5 %. Pre komunikáciu uveďte evidenčné číslo zákazky N118656.