RODINNÝ DOMEK 3+1 S 2 GARÁŽAMI, ZÁHRADOU A PROSTROROM NA

RODINNÝ DOMEK 3+1 S 2 GARÁŽAMI, ZÁHRADOU A PROSTROROM NA PODNIKANIE | UHERSKÝ OSTROG
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac ako len bežné bývanie? V pokojnej časti Uherského Ostrohu ponúkame rohovú rodinnú vilu s dispozíciou 3+1, ktorá okrem bývania poskytuje aj zaujímavý priestor na podnikanie (kancelária, dielňa, ateliér) alebo zázemie pre viageneračné využitie. Ďalej sa tu nachádzajú technické priestory (pôvodná práčovňa) a priestory na skladovanie. Na rozšírenie využiteľnej plochy môžete použiť podkrovný priestor.
Dom stojí na rovnom pozemku s celkovou rozlohou 363 m². Zabudovaná plocha podľa katastra nehnuteľností je 174 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež súvisiace prístavby 43 m², ktoré rozširujú jej praktické využitie. K dispozícii je aj záhrada s rozlohou 146 m², ktorá ponúka priestor na posedenie, oddych, pestovanie alebo trávenie času s rodinou.
Medzi hlavné výhody patrí: ⚡ dve garáže, z ktorých jedna má montážnu jamu, ⚡ súvisiaca samostatne využiteľná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, dielňa alebo po úpravách môže ponúknuť ďalší obytný priestor. ⚡ technické a skladové priestory ⚡ využiteľné podkrovie
Nehnuteľnosť je prevažne v pôvodnom stave, v minulosti prebehla čiastočná rekonštrukcia a prístavba. Stav nehnuteľnosti si vyžaduje modernizáciu, ktorá umožní splnenie predstáv nového majiteľa, či už hľadáte rodinné bývanie, priestor na podnikanie alebo kombináciu oboch.
✅ V obývačke sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia.
✅ Praktické usporiadanie domu ponúka nepriechodné izby so samostatnými vstupmi, samostatné WC a kúpeľňu so sprchovacím kútom.
Dom je čiastočne podskladnený. Skladové priestory s celkovou plochou približne 19 m² poskytujú ďalšie praktické úložisko.
Príjemným bonusom je rovný pozemok, pokojná lokalita a príjemné susedské prostredie, ktoré spolu vytvárajú pohodové miesto pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť služieb v rámci mesta.
✨ Dispozícia 3+1 ✨ Pozemok 363 m² ✨ Zabudovaná plocha podľa KN 174 m² ✨ Súvisiace prístavby rozširujúce využitie nehnuteľnosti 43 m² ✨ Plocha podlahy cca 203 m² (podľa NV č. 366/2013) ✨ Záhrada 146 m² ✨ Dve garáže (jedna s montážnou jamou) ✨ Ďalšia samostatne využiteľná miestnosť ✨ Krb v obývačke ✨ Nepriechodné izby so samostatnými vstupmi ✨ Samostatné WC ✨ Kúpeľňa so sprchovacím kútom ✨ Obecný vodovod aj vlastná kopaná studňa ✨ Čiastočné podskladenie so skladovými priestormi s celkovou plochou cca 19 m² ✨ Možnosť spojenia bývania a podnikania ✨ Pokojná lokalita a príjemní susedia