Realitní kancelář HALO reality a Ing. Daniel Pribičko

Realitní kancelář HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nemovitost s ID: BA-73335: Nabízíme k prodeji prostorný 2-pokojový byt na Kukučínově ulici v Bratislavě – Nové Město, o celkové ploše 65 m2 včetně sklepa. Byt se nachází na 1. patře z 3 v bytovém domě s výtahem, má balkon a praktickou dispozici, která nabízí příjemný prostor pro pohodlné městské bydlení.
Jde o byt s atmosférou staršího Nového Města – se světlem, prostorem a upřímným půdorysem, který dnes v novějších bytech často chybí. V současné době je zařízený, ale majitelé si většinu nábytku odvezou, takže nový majitel získá možnost vytvořit si interiér znovu podle svého vkusu a potřeb.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=ZGqLPP6hnQd
DISPOSICE: Byt má praktickou a přehlednou dispozici. Ze vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých částí bytu – do prostorného obývacího pokoje, samostatné ložnice, kuchyně, koupelny a samostatného WC. K bytu patří sklep, který je započítán v celkové ploše 65 m2.
Dispozice nabízí příjemně velkorysý prostor, dostatek světla a přirozené oddělení denní a noční části. Byt má upřímný městský půdorys, který dává novému majiteli svobodu zařídit si bydlení podle vlastního vkusu, životního stylu a potřeb. Při vhodné úpravě nabízí i možnost praktického 3-pokojového řešení, například s pracovnou, dětským pokojem nebo samostatnou ložnicovou zónou
- Vstupní chodba – pohodlný přístup do bytu s prostorem pro úložná řešení. - Obývací pokoj – světlý samostatný pokoj vhodný jako hlavní denní prostor bytu. - Ložnice – druhý samostatný pokoj, ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. - Kuchyně – prostorná samostatná kuchyně s místem pro každodenní stravování. - Zděná spižírna – praktický úložný prostor přímo u kuchyně. - Koupelna – samostatná koupelna s vanou. - Samostatné WC – oddělené řešení pro větší komfort bydlení. - Sklep – patří k bytu a je započítán v celkové ploše 65 m2
STAV NEMOVITOSTI: Byt je udržovaný a připravený pro pohodlné městské bydlení. V obytných místnostech jsou zachovány dřevěné parkety, které interiéru dodávají přirozenou teplo a příjemný charakter.
Praktickým benefitem je klimatizace ve dvou obytných místnostech, která zvyšuje komfort během letních měsíců. Kuchyně, koupelna a ostatní části bytu jsou funkční a tvoří dobrý základ pro nového majitele, který ocení poctivou plochu, světlo a atmosféru bytu v oblíbené části Nového Města.
BYTOVÝ DŮM: Byt se nachází v zatepleném panelovém bytovém domě s výtahem. Dům byl zkolaudován v roce 1968 a má menší počet pater, díky čemuž nabízí příjemné a klidné bydlení ve stabilizované části Nového Města.
Byt je situován na 1. patře z celkem 3 pater, což zajišťuje pohodlný přístup a praktické každodenní fungování. Okolí domu má přirozený městský charakter, zelené plochy a dobrou dostupnost služeb i dopravy v okolí.
Výhody: - celková plocha 65 m2 včetně sklepa - dvě samostatné místnosti s flexibilním využitím - prostorná samostatná kuchyně se zděnou spižírnou - klimatizace ve dvou obytných místnostech - množství vytvoření praktického 3-pokojového řešení - sklep příslušející k bytu - též patro z 3 s pohodlným přístupem - zateplený panelový bytový dům s výtahem - vynikající poloha v Novém Městě - přibližně 5 minut od Trnavského náměstí - vynikající dostupnost veřejné dopravy, obchodů, služeb i centra města
NÁKLADY NA ÚDRŽBU: - zálohový předpis od správce bytového domu činí přibližně 196 € měsíčně. - platby za energie představují přibližně 39 € měsíčně podle skutečné spotřeby.
LOKALITA: Kukučínova ulice patří mezi praktické a velmi dobře dostupné adresy bratislavského Nového Města. Je to lokalita, která má přirozený městský rytmus – bydlení je zde blízko centra, dopravy, služeb i každodenního života, ale zároveň si zachovává příjemný rezidenční charakter se zelenými plochami a starší stabilní zástavbou.
Výhodou je blízkost Trnavského náměstí, jednoho z nejvýznamnějších dopravních uzlů v Bratislavě. V pěší dostupnosti jsou tramvaje, autobusy i trolejbusy, díky čemuž se nový majitel snadno dostane do centra města, Ružinova, Rače, na Nivy i dalších částí Bratislavy. Výborné je také napojení autem – ať už směrem do centra, na Bajkalskou, Račianskou, Vajnorskou nebo na městský obchvat.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost: obchody, služby, školy, školky, zdravotní péči, kavárny, restaurace i sportovní zařízení. V dosahu je Trnavské náměstí, Centrál, tržiště, NTC i mnoho možností pro aktivní městský život. Je to místo, kde lze pohodlně fungovat bez zbytečného přesouvání – ráno vyřídit běžné záležitosti, přes den pracovat v dobré dostupnosti města a večer si užít všeho, co Nové Město nabízí.
Tato lokalita je ideální pro lidi, kteří chtějí bydlet ve městě mít vše po ruce a zároveň ocenit charakter ověřené bratislavské čtvrti. Kukučínova nabízí přesně tu kombinaci.