Agencja nieruchomości HALO Reality i inżynier Daniel

Agencja nieruchomości HALO Reality i inżynier Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nieruchomość o ID: BA-73335
Oferujemy na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie przy ulicy Kukučínovej w Bratysławie – Nowe Miasto, o łącznej powierzchni 65 m2 wraz z piwnicą. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze z 3 w budynku mieszkalnym z windą, ma balkon i praktyczny układ, który oferuje przyjemną przestrzeń dla wygodnego miejskiego życia.
Jest to mieszkanie z atmosferą starszego Nowego Miasta – ze światłem, przestrzenią i uczciwym planem, którego często brakuje w nowszych mieszkaniach. Obecnie jest umeblowane, ale właściciele zabiorą większość mebli, dzięki czemu nowy właściciel będzie miał możliwość stworzenia wnętrza od nowa według własnego gustu i potrzeb.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=ZGqLPP6hnQd
UKŁAD MIESZKANIA: Mieszkanie ma praktyczny i przejrzysty układ. Z przedpokoju wchodzi się do poszczególnych części mieszkania – do przestronnego salonu, oddzielnej sypialni, kuchni, łazienki i osobnego WC. Do mieszkania przynależy piwnica, która jest wliczona w całkowitą powierzchnię 65 m2.
Układ oferuje przyjemnie dużą przestrzeń, dużo światła i naturalne oddzielenie dziennej i nocnej strefy. Mieszkanie ma uczciwy miejski plan, który daje nowemu właścicielowi swobodę urządzenia mieszkania według własnych upodobań, stylu życia i potrzeb. Przy odpowiedniej adaptacji oferuje również możliwość praktycznego rozwiązania 3-pokojowego, np. z gabinetem, pokojem dziecięcym lub oddzielną strefą sypialnianą.
- Przedpokój – wygodny dostęp do mieszkania z miejscem na rozwiązania magazynowe. - Salon – jasny samodzielny pokój nadający się jako główna dzienna przestrzeń mieszkania. - Sypialnia – drugi samodzielny pokój idealny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub biuro. - Kuchnia – przestronna samodzielna kuchnia z miejscem na codzienne posiłki. - Murowana spiżarnia – praktyczna przestrzeń magazynowa bezpośrednio przy kuchni. - Łazienka – samodzielna łazienka z wanną. - Osobne WC – oddzielne rozwiązanie dla większego komfortu mieszkania. - Piwnica – należy do mieszkania i jest wliczona w całkowitą powierzchnię 65 m2.
STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie jest utrzymane i przygotowane na wygodne miejskie życie. W pokojach są zachowane drewniane parkiety, które dodają wnętrzu naturalnego ciepła i przyjemnego charakteru.
Praktycznym atutem jest klimatyzacja w obu pokojach, która zwiększa komfort podczas letnich miesięcy. Kuchnia, łazienka i inne części mieszkania są funkcjonalne i stanowią dobry punkt wyjścia dla nowego właściciela doceniającego uczciwą powierzchnię użytkową, światło i atmosferę mieszkania w popularnej dzielnicy Nowego Miasta.
BUDYNEK MIESZKALNY: Mieszkanie znajduje się w ocieplonym bloku mieszkalnym z windą. Budynek został oddany do użytku w roku 1968 i ma mniejszą liczbę kondygnacji, co zapewnia przyjemne i spokojne życie w ustabilizowanej części Nowego Miasta.
Mieszkanie położone jest na 1. piętrze z łącznie 3 kondygnacji, co zapewnia wygodny dostęp i praktyczne codzienne funkcjonowanie. Otoczenie budynku ma naturalny miejski charakter, zieloną okolicę oraz dobre połączenia komunikacyjne z usługami i transportem w okolicy.
ZALETY: - łączna powierzchnia użytkowa 65 m2 wraz z piwnicą - dwa samodzielne pokoje z elastycznym wykorzystaniem - przestronna samodzielna kuchnia z murowaną spiżarnią - okablowanie klimatyzacji w obu pokojach - opcja stworzenia praktycznego rozwiązania 3-pokojowego - piwnica należąca do mieszkania - kondygnacja z 3 z wygodnym dostępem - ocieplony blok mieszkalny z windą - wspaniała lokalizacja w Nowym Mieście - przybliżony czas podróży do Trnavského náměstí wynosi 5 minut - doskonałe połączenie komunikacją miejską, sklepów, usług i centrum miasta
KOSZTY MIESIĘCZNE: - zaliczka od zarządcy budynku mieszkalnego wynosi około 196 € miesięcznie. - płatności za media wynoszą około 39 € miesięcznie, zgodnie z rzeczywistą konsumpcją.
MIEJSCOWOŚĆ: Ulica Kukučínova należy do praktycznych i bardzo dobrze dostępnych adresów bratysławskiej dzielnicy Nowe Miasto. Jest to miejsce o naturalnym miejskim rytmie – mieszkając tutaj blisko centrum, transportu publicznego, usług i codziennego życia, jednocześnie zachowując przyjemny rezydencyjny charakter ze zielenią i starszą stabilną zabudową.
Dużą zaletą jest bliskość Trnavského námestia, jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Bratysławie. W zasięgu pieszym znajdują się tramwaje, autobusy i trolejbusy, dzięki czemu nowy właściciel łatwo dotrze do centrum miasta, Ružinova, Rače, na Nivy oraz innych dzielnic Bratysławy. Doskonałe jest także połączenie samochodem – czy to w kierunku centrum miasta, Bajkalskiej, Račanskiej, Vajnorskiej czy obwodnicy miejskiej.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę społeczną: sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, opiekę zdrowotną, kawiarnie, restauracje oraz obiekty sportowe. W pobliżu znajduje się Trnavské námestie, Centrum handlowe Central', targowisko Tehelné pole, hala sportowa NTC oraz wiele możliwości aktywnego miejskiego życia. To miejsce umożliwia wygodne funkcjonowanie bez zbędnych przejazdów – rano załatwić podstawowe sprawy, w ciągu dnia pracować w dobrym dostępie do miasta a wieczorem cieszyć się wszystkim tym co oferuje Nowe Miasto.
Ta okolica jest idealna dla osób pragnących mieszkać w mieście mieć wszystko pod ręką a jednocześnie ceniących sobie charakter sprawdzonej dzielnicy bratysławskiej. Kukučínova oferuje dokładnie taką kombinację.