LUHOVA reality Vám výhradně nabízí prodej moderního

LUHOVA reality Vám výhradně nabízí prodej moderního rodinného domu v oblíbené obci Nimnice, jen 3 km od města Púchov. Dům se nachází na mírně svahovitém, upraveném pozemku o rozloze 1146 m², přímo pod horou, což mu dodává výjimečný klid, soukromí a jedinečnou atmosféru bydlení v kontaktu s přírodou. Nemovitost nabízí ideální kombinaci ticha, zeleně a vynikající dostupnosti do města. Již při vstupu vás dům okouzlí vzdušnou otevřenou halou a vysokými stropy, které dodávají interiéru světlo, eleganci a pocit výjimečnosti. Dispozice domu je promyšlena do detailů - noční část na přízemí zajišťuje soukromí, zatímco denní část na patře vytváří prostor pro společné chvíle s rodinou i přáteli.
Přízemí – klidová zóna pro odpočinek: • garáž • vstupní hala • ložnice se šatnou • 2 x dětský pokoj • koupelna • samostatná toaleta • schodiště
Patrové patro - srdce domu: • terasa před vstupem (43 m2) • vstupní chodba • samostatná toaleta • koupelna se sprchovým koutem • nádherně prosvětlený obývací pokoj s krbovými kamny, moderně propojený s kuchyní s komorou a jídelním koutem (celkem 54 m2) - s přímým vstupem na terasu, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočinout • samostatný pokoj – ideální jako pracovna, herna, místnost pro koníčky nebo hostinec
Technické informace: • kolaudační rozhodnutí v roce 2020 • užitná plocha: 210 m2 • zděný dům Ytong + zateplení • připojení na obecní vodovod + studna na pozemku • kanalizace řešená čistírnou odpadních vod • podlahové vytápění v celém domě včetně garáže, zajištěno tepelným čerpadlem • krbová kamna jako další zdroj tepla a rodinné atmosféry"Exteriér" – místo pro relax i dětské hry • terasa (35 m2) s krbem a přímým vstupem do zahrady • přední terasa spojená se zahradou (43 m2) • zahradní domek pro děti • celý pozemek je oplocen – což vytváří bezpečné prostředí pro děti i domácí mazlíčky\nCo je ještě potřeba dokončit:
Dům je zateplen, fasáda není dokončena - nový majitel může zvolit design podle svého vkusu. Exteriér je částečně realizován a zároveň stále nabízí prostor pro vlastní seberealizaci – ať už toužíte po zahradě, bazénu nebo relaxační zóně
Místo: Nimnice patří mezi vyhledávaná a strategicky výborná místa, ideální pro poklidný rodinný život. Okolní příroda nabízí mnoho možností pro turistiku, cykloturistiku, houbaření nebo odpočinek v přírodě. V obci se nachází mateřská škola, pošta, obchody i autobusová zastávka. Město Púchov s kompletní občanskou vybaveností je dostupné během několika minut\nProč si vybrat tento dům? Dům působí prostorně a vzdušně - jeho velkorysá rozloha je cítit v každé místnosti. Nabízí pohodlí pro každého člena rodiny, terasa může být vaší home office oázou a zahrada poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry a seberealizaci. Dům s duší a potenciálem čeká na své nové majitele. Rozhodně doporučuji a těším se na osobní prohlídku s vámi,
Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky 0907, 985 292 Patro: Přízemí Zabudovaná plocha: 191 m² Užitná plocha: 210 m² Užitečná plocha: 210 m² Stav: zcela zrekonstruováno Napětí: 230 V Plyn: ne Kanalizace: ČOV Postaveno z: Ytong Energetická certifikace: ano Terén: mírný svah