LUHOVA nieruchomości oferuje na wyłączność na sprzedaż

LUHOVA nieruchomości oferuje na wyłączność na sprzedaż nowoczesną nowo wybudowaną willę w popularnej miejscowości Nimnica, zaledwie 3 km od miasta Púchov. Dom znajduje się na lekko nachylonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1146 m², bezpośrednio pod górą, co nadaje mu wyjątkowy spokój, prywatność i niepowtarzalny klimat mieszkania w kontakcie z naturą. Nieruchomość oferuje idealne połączenie ciszy, zieleni i doskonałego dostępu do miasta. Już przy wejściu dom oczaruje przestronnym otwartym holem i wysokimi sufitami, które nadają wnętrzu światło, elegancję i poczucie wyjątkowości. Układ domu jest przemyślany w najdrobniejszych szczegółach – część nocna na parterze zapewnia prywatność, podczas gdy część dzienna na piętrze tworzy przestrzeń dla wspólnych chwil, rodziny i przyjaciół.
Parter – spokojna strefa wypoczynkowa: • garaż • przedpokój • sypialnia z garderobą • 2 x pokój dziecięcy • łazienka • oddzielne WC • schody"Piętro" - serce domu: • taras przed wejściem (43 m2) • przedpokój • oddzielne WC • łazienka z prysznicem • pięknie oświetlony salon z kominkiem, nowocześnie połączony z kuchnią ze spiżarnią i jadalnią (razem 54 m2) - z bezpośrednim wyjściem na taras, gdzie można cieszyć się poranną kawą lub odpoczywać • oddzielny pokój - idealny jako gabinet, pokój zabaw, pomieszczenie hobbystyczne lub gościnny
Informacje techniczne: • pozwolenie na użytkowanie wydane w roku 2020 • powierzchnia użytkowa: 210 m2 • murowany dom wykonany z bloczków Ytong + ocieplenie • podłączenie do gminnego wodociągu + studnia na działce • kanalizacja rozwiązana poprzez oczyszczalnię ścieków • ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w garażu, zapewnione przez pompę ciepła • kominek jako dodatkowe źródło ciepła i rodzinnego klimatu
Ekspozycja zewnętrzna – miejsce relaksu i gier dziecięcych • taras (35 m2) z kominkiem i bezpośrednim dostępem do ogrodu • frontowy taras połączony z ogrodem (43 m2) • letni domek dla dzieci • cała działka jest ogrodzona - co stwarza bezpieczne środowisko dla dzieci i zwierząt domowych
Co jeszcze należy ukończyć? • dom jest ocieplony, elewacja nie jest ukończona - nowy właściciel może wybrać projekt według własnego gustu • zewnętrzne prace są częściowo wykonane i jednocześnie oferują jeszcze przestrzeń dla własnej realizacji - czy marzysz o ogrodzie, basenie lub strefie wypoczynku"Lokalizacja: Nimnica należy do poszukiwanych i strategicznie doskonałych lokalizacji, idealnych dla spokojnego życia rodzinnego. Otoczona natura oferuje wiele możliwości turystyki pieszej, rowerowej, grzybobrania czy wypoczynku na łonie natury. W miejscowości znajduje się żłobek, poczta, sklepy spożywcze i przystanek autobusowy. Miasto Púchov z pełną infrastrukturą obywatelską dostępne jest w ciągu kilku minut
Dlaczego warto wybrać ten dom? Dom wydaje się przestronny i przewiewny - jego wspaniałą powierzchnię czuć w każdym pokoju. Oferuje komfort dla każdego członka rodziny, taras może być Twoją oazą pracy zdalnej, a ogród oferuje przestrzeń do wypoczynku, gier dziecięcych i samorealizacji. Dom z duszą i potencjałem czeka na nowych właścicieli. Zdecydowanie polecam i cieszę się na osobiste obejrzenie razem z Tobą
W przypadku zainteresowania obejrzeniem lub uzyskania bliższych informacji proszę śmiało skontaktować się ze mną pod numer telefonu 0907, 985 292
Piętro: parter Powierzchnia zabudowy: 191 m² Powierzchnia mieszkalna: 210 m² Powierzchnia użytkowa: 210 m² Stan: całkowicie przebudowany Napięcie elektryczne: 230 V Gaz: nie Kanalizacja: Ścieki Przemysłowe Materiał budowlany: Bloczki Ytong Certyfikat energetyczny: tak Teren: lekki spadek