Vaše realitní nabídka na prodej prostorného rodinného domu

Vaše realitní nabídka na prodej prostorného rodinného domu v Novákách spojuje velkorysou rozlohu, nízké měsíční náklady, kvalitní technická řešení a velký rovinný pozemek. RODINNÝ DŮM A POZEMEK: Dům má podlahovou plochu 242,12 m² a nachází se na pozemku o rozloze 1 925 m². Je většinou podsklepený, prodává se kompletně zařízený a během posledních let prošel rozsáhlou modernizací. Na pozemku se nachází také samostatně stojící domek / přístavba v původním stavu o rozloze 77 m². Do přístavby jsou přivedeny hlavní elektrické i internetové kabely, což usnadňuje její budoucí dokončení. Může sloužit jako hostinský prostor, ateliér, sklad nebo samostatné zázemí podle představ nového majitele. K dispozici je také garáž s montážní jámou, kterou ocení každý, kdo potřebuje prostor pro auto, servis, dílnu nebo technické využití. Dům prošel rozsáhlými technickými úpravami. Byly provedeny nové výkopy, podkladové betony, hydroizolační a tepelně izolační vrstvy podlah. V domě jsou nové potěry, stěny, omítky, sádrokartonové stropy, nové vodovodní a kanalizační rozvody a zcela nová elektroinstalace. Velkou výhodou je kvalitní zateplení. Fasáda domu je zateplena 20 cm EPS, střecha je zateplena 20 cm minerální vlnou, sklepní strop je zateplen polystyrenem o tloušťce přibližně 4 až 5 cm a zatepleny jsou i šikmé a nevyužité části budovy kombinací polystyrenu a minerální vlny. Osazena jsou kvalitní okna Slovaktual ve zlatém dubovém barevném provedení, oboustranná s izolačním trojsklem. Kromě tepelného komfortu pomáhají také s odhlučněním interiéru, což je u této nemovitosti praktický benefit. O vytápění se stará tepelné čerpadlo, které je stále v záruce a pravidelně servisováno s doklady. V domě je podlahové vytápění a internetové rozvody ve zdech po celé ploše včetně sklepa. Sklep má kompletně provedené sanační omítky. Dům je zvenčí izolován a odvodněn. Vnitřní sanace podlahy ve sklepě právě probíhá, aby byl dům předán v co nejlepším technickém stavu. DISPOZICE RODINNÉHO DOMU: Přízemí tvoří vstupní chodba s praktickým vestavěným nábytkem na míru. Na ni navazuje velkorysá otevřená chodba, která dodává prostoru vzdušnost a dostatek světla. Denní část tvoří prosvětlená kuchyně plynule propojená s prostornou jídelnou. Samostatný obývací pokoj poskytuje příjemné zázemí pro rodinný odpočinek. V přízemí se nachází také hostinská ložnice s pohodlným samostatným šatníkem a velká koupelna vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem. Poschodí tvoří soukromá část domu. Nacházejí se zde dvě dětské pokoje, přičemž jeden z nich má přímý výstup na balkon / terasu. Hlavní ložnice pro rodiče nabízí vlastní integrovanou koupelnu, díky čemuž poskytuje vyšší komfort i soukromí. K nemovitosti je k dispozici energetický certifikát a znalecký posudek z roku 2023, ve kterém byla hodnota nemovitosti stanovena na 341 000 €. V případě dalších dotazů nám zavolejte nebo pište na tel. 0911 866 887 nebo napište email na .