Prostorný 300m2 objekt se nachází v klidné ulici jen pár metrů od řeky Dunaj ve vinařské vesnici Moča.
Tato přízemní budova dříve sloužila jako sušárna tabáku – je postavena z pálených cihel, má vysoké stropy a skládá se z několika místností. Elektrický sloup a potrubí obecního vodovodu je v dosahu, u cesty. Přístupová cesta je asfaltová.
Díky těsné blízkosti vodní plochy Dunaje, štěrkových pláží a mezinárodní cyklostezky Eurovelo 6, která je vzdálena jen 50 m, má tato budova potenciál pro využití na rekreační účely, ale i na podnikání v cestovním ruchu, protože v okolí není ubytování pro cykloturisty. Příležitosti trávení volného času jsou proto vhodné nejen na odpočinek a rekreaci u vody během horkých letních dnů, ale i na sportovní využití cyklostezky v každém ročním období.
Centrum obce s kompletní občanskou vybaveností a všemi možnými službami se nachází 600 m od budovy.
Okolí je známá vinařská oblast, stejně jako bohaté na termální prameny, které najdete v pouhých 10 km vzdálených Wellness Patince nebo v největším termálním koupališti Vadaš Štúrovo, vzdáleném jen 20 km. Další výlety lze uspořádat např. do: pohraničního historického města Ostřihom, které leží na protější, maďarské straně Dunaje, nebo do horského městečka Vyšehrad, či dokonce do hlavního města Maďarska, Budapešti. Jen kousek od Štúrova se rozkládá nejjižnější pohoří Burdó s množstvím turistických tras nenáročné turistiky
Bytová plocha: 300 m2 Plocha pozemku: 330 m2 Elektřina: v dosahu Plyn: - Odpad: - Voda: - Topení: lokální – tuhá paliva Konstrukce objektu: cihlová Přístupová cesta: asfaltová Typ stavby: komerční objekt Umístění: klidná část obce Rok výstavby: 1960