Przestronne mieszkanie 2+1, 72 m², z potencjałem przebudowy na 3+kk, Praga 9 – LibeňSą mieszkania, które przyciągają wzrok luksusem. I są mieszkania, które oferują coś jeszcze cenniejszego – przestrzeń, światło, świetną lokalizację i możliwość stworzenia domu dokładnie według własnych wyobrażeń.
W wyłącznej reprezentacji oferujemy przestronne i jasne mieszkanie o układzie 2+1 i powierzchni 72,1 m² pod adresem Sokolovska 965/183, Praga 9 – Libeń. Mieszkanie znajduje się na podwyższonym parterze wyremontowanego budynku i jest w oryginalnym stanie, co stanowi idealną okazję do remontu zgodnie z własnymi preferencjami.
Dużym atutem jest możliwość przebudowy na 3+kk. Układ mieszkania naturalnie umożliwia tę zmianę, a przeniesienie kuchni jest bardzo logiczne – wystarczy ją odwrócić na drugą stronę ściany przy zachowaniu ciągłości istniejących instalacji wodnych i kanalizacyjnych. Z pierwotnej kuchni może powstać np. pokój dziecięcy lub gabinet. Nietrwałe wewnętrzne ścianki wspierają możliwość zmiany układu pomieszczeń.
Dużą zaletą jest fakt, że budynek i mieszkanie mają już za sobą część wymagających kroków technicznych. W mieszkaniu są nowe grzejniki, budynek ma nowe rury, więc przyszły remont może korzystać z przygotowanej bazy technicznej. Pod obecnym linoleum czeka miłe zaskoczenie – oryginalny drewniany parkiet, który można odnowić i przekształcić w piękny autentyczny element wnętrza.
W obecnym układzie mieszkanie oferuje oddzielną kuchnię, salon, sypialnię, oddzielną łazienkę, WC i praktyczną spiżarnię/komórkę.
Mieszkanie ma południowo-zachodnią ekspozycję i pomimo lokalizacji na podwyższonym parterze wydaje się bardzo jasne i słoneczne dzięki wystarczającej odległości otaczających budynków. Budynek ma korzystną klasę energetyczną B, co jest znaczącym atutem z punktu widzenia przyszłych kosztów eksploatacji. Opłata miesięczna wynosi 6 721 zł.
Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną oraz pełną infrastrukturę miejską. W odległości spaceru znajduje się stacja metra Českomoravska, połączenie tramwajowe z przystankiem tuż obok domu, Galeria Harfa, hala sportowa O2, dworzec kolejowy Vysočany, przychodnia lekarska, sklepy i usługi. Zaletą jest również bardzo dobre połączenie samochodem z głównymi ulicami miasta i obwodnicą, co ułatwia podróżowanie po Pradze oraz wyjazd z miasta.
Mieszkanie jest interesujące nie tylko dla własnego zamieszkania, ale także jako okazja biznesowa – dzięki dużej przestrzeni, zmiennemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji szerszego centrum Pragi.
Główne zalety:
- całkowita powierzchnia 72,1 m² - układ 2+1 z możliwością dostosowania do 3+kk - podwyższony parter - oryginalny stan idealny do remontu - oryginalny drewniany parkiet pod linoleum - technicznie logiczne przeniesienie kuchni przy zachowaniu połączenia z wodą i kanalizacją - wyremontowany budynek - południowo-zachodnia ekspozycja – jasne i słoneczne mieszkanie - klasa energetyczna B - doskonała dostępność transportu publicznego - bliskość Galerii Harfy i hali sportowej O2 - aktualnie używane miejsce w piwnicy z możliwością ponownego przydzielenia nowemu właścicielowi przez wspólnotę mieszkaniową
Chętnie pomożemy Ci w finansowaniu zakupu i zapewnimy odpowiednie rozwiązanie hipoteczne dopasowane do Twoich potrzeb. Czekam na spotkanie podczas osobistej wizyty, gdzie możesz zobaczyć mieszkanie i jego potencjał na żywo.
Cena: 8 700 000 zł łącznie z prowizją agencji nieruchomości Koszty utrzymania: 6721
Budynek: Mieszany Certyfikat energetyczny: B Stan obiektu: Przed remontem Własność: Osobista Lokalizacja obiektu: centrum miejscowości Położenie obiektu: narożny Liczba kondygnacji: 1 Łącznie liczba kondygnacji: 6 Powierzchnia użytkowa: 72 Woda: wodociąg gazociąg Ogrzewanie: centralne kanalizacja publiczna Komunikacja: utwardzona Umeblowane: nie
Poddasze: Nie Balkon: Nie Loggia: Nie Taras: Nie Piwnica: Nie Garaż: Nie Miejsce parkingowe: Nie Winda: Tak
Data wprowadzenia się: 01.05.2026 Rok budowy: 1956