Rodinný dom s možnosťou podnikania v Starých Modřanoch a okolí

Rodinný dom s možnosťou podnikania v Starých Modřanoch a pohodlným parkovaním
Nabízime na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Modřany v Prahe. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom stavebnom pozemku veľkosti 328 m² a ponúka zaujímavú kombináciu bývania, podnikania aj investičného potenciálu.
Dom je rozdelený do dvoch samostatných bytových jednotiek:
prízemie 2+1
poschodie 3+1 so vstupom na veľkú terasu
Súčasťou nehnuteľnosti je tiež plne vybavený obchodný priestor dlhodobo používaný ako mäsiarstvo. K dispozícii sú dve pivničné miestnosti, technické zázemie a miestnosť s veľkou chladiacou technikou.
Nehnuteľnosť možno využiť niekoľkými spôsobmi:
rodinné bývanie
kombinácia bývania a podnikania
investičná prestavba na viac bytových jednotiek
Dom je pripojený ku všetkým inžinierskym sieťam, doplnený vlastnou studňou a klimatizáciou. Strecha je pokrytá kvalitnou krytinou Bramac, okná sú plastové a strešné Velux. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité užívanie.
Veľkou výhodou je skutočnosť, že celý pozemok je evidovaný ako stavebný. Ponúka tak potenciál pre prístavbu, rekonštrukciu alebo prestavbu na čisto obytný dom s dvoma až tromi jednotkami.
Rohová poloha navyše zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť a možnosť pohodlného parkovania pre viac vozidiel."Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zastávky verejnej dopravy pešo vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú aj príroda a cyklotrasy pozdĺž Vltavy.