Pozwoliłem sobie zaoferować na sprzedaż murowany trzykondygnacyjny dom wiejski w

Pozwoliłem sobie zaoferować na sprzedaż murowany trzykondygnacyjny dom wiejski w miejscowości Maršov u Úpice, powiat Trutnov, położony na półosiedlu - idealne miejsce dla tych, którzy szukają ucieczki od codziennego zgiełku, spokoju i prywatności otoczonej przyrodą. Lokalizacja oferuje harmonię wsi z dobrym dostępem do okolicznych miast i Trutnova, co czyni ją idealną zarówno do wypoczynku jak i całorocznego zamieszkania. Nieruchomość jest prowadzona jako obiekt rekreacji rodzinnej (z numerem ewidencyjnym), jej układ pomieszczeń oraz stan techniczny umożliwiają jednak stałe zamieszkiwanie - ewentualna zmiana użytkowania leży po stronie nowego właściciela. Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, co pozwala na przekształcenie jej w pełnowartościowy dom jednorodzinny (po spełnieniu warunków). Dużym atutem jest potencjał rozwojowy - możliwość budowy budynku pomocniczego (izby) oraz przy podziale działki kolejnego domu rodzinnego. Nieruchomość stanowi więc nie tylko wygodne mieszkanie ale także interesującą inwestycję.
Atraktywność zwiększa dodatkowo budowana autostrada Jaroměř-Trutnov-Polska która poprawi połączenie z Hradcem Králové Pragą a dostępnością transgraniczną Dzięki dużej powierzchni działki oferuje szerokie możliwości wykorzystania - od relaksu ogrodnictwa po realizację własnych projektów\nDom został wybudowany w 1975 roku i jest w bardzo dobrym stanie regularnie utrzymywanym W trakcie lat przeszedł szereg modernizacji - w 1995 roku dobudowano drugą garażowkę natomiast w 2000 powstała przestronna taras z wysokiej jakości folią nieprzepuszczalną Skandynawska Natomiast w 2025 wykonano kostkę brukową wokół domu wraz ze żłobkami odpływowymi oraz zamontowano nowe nierdzewne balustrady przy wejściu Dach jest regularnie konserwowany a strych ocieplony Całkowita powierzchnia działki wynosi 4199 mkw z czego powierzchnia zabudowy domu to 77 mkw Na działce znajduje się ponadto osobny budynek gospodarczy o pow 23 mkw posadowiony na solidnym fundamencie betonowym Większość stanowią utrzymany ogród (4099 mkw) prowadzony jako trawa trwała Działka jest całkowicie ogrodzona zapewniając dużo prywatności znajdziemy tutaj drzewa iglaste owocowe żywopłot z tui krzewy przestrzeń do kompostowania Dom jest przyłączony do sieci wodociagowej kanalizację rozwiązano własnym szambem Instalacja elektryczna pozostaje oryginalna lecz pełni sprawna Ogrzewanie zapewnia kocioł c.o opalany węglem połączony wymiennikiem z grzejnikami uzupełniony akumulacyjnymi piecykami dwupiętrowymi Układ funkcjonalnie zaprojektowany bardzo praktycznie: Parter składa się dwóch garaży przedpokoju kotłowni piwniczki Piętro pierwsze obejmuje korytarz łazienkę wanną bojler elektryczny oddzielne WC salon jadalnię wyjściem na taras druga strona dostęp przez główne schody zewnętrzne Trzecie piętro zawiera dwa pokoje wejście na balkon kryty drzwiami francuskimi dalej korytarz pomieszczenia technicznego doprowadzeniem wody ścieków gdzie można urządzić dodatkową łazienkę lub WC Okna głównie drewniane dobrej kondycji wschodnią stronę już plastikowe Podłogi parter tworzą mieszankę betonu parkietów glazury PCV piętrze są lakierowane deski sosnowe pokryte PCV W razie zainteresowania możemy pomóc finansowaniu Nie wahajcie umówić wizytę