Пропоную на продажбу цегляний триповерховий будинок у

Пропоную на продажбу цегляний триповерховий будинок у селі Маршові біля Упіце, округ Трутнов, розташований на півсамотіні - ідеальне місце для тих, хто шукає втечу від щоденного гамору, спокою та приватності оточений природою. Місцевість пропонує гармонію села з хорошою доступністю до навколишніх міст і Трутнова, що робить його ідеальним для відпочинку та цілорічного проживання. Нерухомість зареєстрована як будівля для сімейного відпочинку (з реєстраційним номером), але її планування та технічний стан дозволяють постійне проживання - можлива зміна використання залежить від нового власника. Земля знаходиться в зоні призначеній для проживання, що дозволяє змінити її на повноцінний житловий будинок (після виконання умов). Великим плюсом є потенціал розвитку - можливість побудови додаткової будівлі (вимини) і при поділі землі ще одного житлового будинку. Таким чином нерухомість представляє не тільки комфортне житло, а й цікаву інвестицію. Атрактивність збільшується завдяки будуванню автомагістралі Яромерж-Трутнов-Польща, яка покращує зв'язок із Градцем Краловем, Прагою та транскордонну доступність. Завдяки великій площі земельної ділянки пропонуються широкі можливості використання - від релаксації та садівництва до реалізації власних проектів. Будинок був побудований у 1975 році і знаходиться у дуже хорошому стані з регулярними ремонтами протягом років. Протягом років він пройшов ряд модифікацій - у 1995 році була додана друга гараж, у 2000 році створена простора тераса з якісною водонепроникною скандинавською плівкою. У 2025 році було виконано замкову плитку навколо будинку разом зі стоками води та встановлено нове нержавіюче огородження біля входу.

Крыша регулярно обробляється і горище утеплено.
Загальна площа земельної ділянки становить 4199 м²,
з яких забудована площа будинку складає 77 м².
На земельній ділянці також знаходиться окрема комора площею 23 м² на міцному бетонному фундаменті.
Переважну частину займають підтримувані сади (4099 м²) ведучіся як постійний травостій.
Земельна ділянка повністю обгороджена і пропонує достатньо приватності -
тут знаходяться хвойні дерева фруктові дерева живопліт туї кущі простір для компостування.
Будинок підключено до водопровідної мережі стічні води вирішені власною септичною ямою.
Електропроводка знаходиться в оригінальному але повністю функціональному стані.
Опалення забезпечує твердопаливний котел з теплообмінником підключений до радіаторів,
doplnnený накопичувальними печами на двох поверхах.
Planirovanie дома решено дуже практично:
na prvom nadzemnom poschodí sa nachádzajú dve garáže chodba kotolňa pivnica;
na druhom NP je chodba kúpeľňa s vaňou a elektrickým bojlerom samostatné WC a obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu;
z druhej strany prístup hlavným vonkajším schodiskom;
na treťom NP sú dve izby so vstupom na krytú balkón cez francúzske dvere ďalej chodba technická miestnosť с prípojkou vody и kanalizácie kde je možné vybudovať ďalšiu kúpeľňu alebo WC okná sú väčšinou drevené vo veľmi dobrom stave na východnej strane už plastové podlahy v prvom poschodí tvoria kombináciu betónu паркет ламінатом PVC na druhom poschodí sú lakované drevené palubky pokryté PVC v prípade záujmu môžeme pomôcť s financovaním neváhajte si dohodnúť prehliadku.