Wielopokoleniowy dom rodzinny z potencjałem inwestycyjnym w

Wielopokoleniowy dom rodzinny z potencjałem inwestycyjnym w Kostelcu nad Černými lesy.
Oferuję przestronny wielopokoleniowy dom rodzinny z możliwością podziału na 3 jednostki mieszkaniowe i biuro/sklep w spokojnej części Kostelca nad Černými lesy, idealny dla zamieszkania kilku pokoleń, działalności gospodarczej lub jako inwestycji przynoszącej solidne 3,96% zysku. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie, i oferuje szerokie możliwości wykorzystania.
Historia domu sięga roku 1865 – pierwotnie był to unikalny ośmioboczny wiatrak z poziomym kołem wiatrowym. Do dziś w części domu widoczne są kontury oryginalnej konstrukcji i zachowana część historycznej cegły, co podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości.
Rozkład nieruchomości: Jednostka mieszkalna 3+kk (86,7 m²) – idealna jako pierwsze mieszkanie lub dla mniejszej rodziny. (Wynajmowane 264.000 rocznie) Jednostka mieszkalna 4+kk (164 m²) z loggią (16 m²) i tarasem (26 m²) – luksusowa przestrzeń z pięknym widokiem i miejscem do relaksu. Biuro (dawniej sklep) - 30m². Murowana i ocieplona dwustanowiskowa garaż (52 m²) – możliwość wykorzystania jako warsztat, magazyn lub przebudowa na samodzielny domek. Piwnica (73 m²) – przestronna piwnica odpowiednia do przechowywania lub winotéki.
Możliwość adaptacji: Dom można łatwo podzielić na trzy niezależne jednostki mieszkalne (parter 3+kk, piętro 3+kk z loggią i 2+kk) oraz dodatkowo pozostaje przestrzeń biurowa. W razie zainteresowania istnieje możliwość dobudowania kolejnego piętra i stworzenia dwóch kolejnych jednostek mieszkalnych – idealna okazja inwestycyjna. Działka ma dwa wejścia z dwóch różnych ulic. Umożliwia to budowę dodatkowego obiektu (prefabrykowanego) z własnym wjazdem od ulicy Ruskiej. Idealne rozwiązanie na połączenie własnego mieszkania i pasywnego dochodu z wynajmu, lub jako przestrzeń zaplecza firmowego z osobnym dostępem.
Stan techniczny i wyposażenie: Dom po remoncie, bardzo dobry stan Możliwość natychmiastowego użytkowania bez konieczności dostosowań Nowoczesne wnętrza, wysokiej jakości materiały Ogrzewanie i podgrzew wody przez pompę ciepła Fotowoltaika zapewnia oszczędność energii Dom jest ocieplony
Dlaczego właśnie ten dom? Możliwość wielopokoleniowego mieszkania lub inwestycji (wynajem jednostek) Przestrzeń dla biznesu dzięki przestrzeni biurowej Świetny stan techniczny po remoncie – możliwość natychmiastowego wprowadzenia się Potencjał rozbudowy o kolejne jednostki mieszkalne
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę, nie wahaj się mnie skontaktować!
r.e.: 0024, klasa energetyczna budynku: B - Bardzo oszczędna zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020. energochłonność budynku: 72 kWh/m2 rocznie położenie obiektu: Oddzielny rodzaj obiektu: Mieszany stan obiektu: Bardzo dobry lokalizacja obiektu: Spokojna część miejscowości typ budynku: Z piętrem rozmiar: 5 i więcej pokoi powierzchnia zabudowy (m2) : 200 użyteczna powierzchnia (m2) : 361 powierzchnia działki (m2) : 1276 liczba kondygnacji obiektu: 2 całkowita powierzchnia użytkowa (m2) : 361