Багатоповерховий житловий будинок з інвестиційним потенціалом у Костельце

Багатоповерховий житловий будинок з інвестиційним потенціалом у Костельце над Чорними лісами.
Я пропоную просторий багатоповерховий житловий будинок із можливістю поділу на 3 квартири та офіс/магазин у тихій частині Костельця над Чорними лісами, ідеальний для проживання кількох поколінь, ведення бізнесу або як інвестицію зі значним доходом 3,96%. Будинок знаходиться в дуже хорошому технічному стані після реконструкції і пропонує широкі можливості використання.
Історія будинку сягає 1865 року — спочатку це був унікальний вітряк восьмикутної форми з горизонтальним вітром. Досі в частині будинку видно контури оригінальної будівлі та збережена частина історичної кладки, що підкреслює унікальність нерухомості.
Планування нерухомості: Житлова одиниця 3+kk (86,7 м²) — ідеально підходить як стартова квартира чи для маленької сім'ї. (Орендовано за 264 000/рік) Житлова одиниця 4+kk (164 м²) з лоджією (16 м²) та терасою (26 м²) — розкішний простір із чудовим видом і місцем для відпочинку. Офіс (колишній магазин) — 30 м². Цегляна та утеплена двомісна гараж (52 м²) — можливість використовувати як майстерню, склад або переобладнання на окремий будиночок. Підвал (73 м²) — просторий підвал, придатний для зберігання або винниці.
Можливість змін: Будинок можна легко розділити на три окремі квартири (перший поверх 3+kk, другий поверх 3+kk з лоджією та 2+kk), а також залишається офісний простір. У разі інтересу можна добудувати ще один поверх і створити два додаткові квартирні блоки — ідеальна інвестиційна можливість. На земельній ділянці є два входи з двох різних вулиць. Це дозволяє побудувати ще одну мобільну конструкцію з власним в’їздом з вулиці Руська. Ідеальне рішення для поєднання власного житла та пасивного доходу від орендної плати або як простір для корпоративного середовища зі самостійним доступом.
Технічний стан і обладнання: Будинок після реконструкції, дуже гарний стан Можливість негайного користування без необхідності виправлення Сучасні інтер'єри, якісні матеріали Опалення та гаряча вода тепловим насосом Фотоелектрична енергія забезпечує економію енергії Будинок утеплений
Чому саме цей будинок? Можливість багатопоколінкового проживання або інвестиції (оренда блоків) Простір для бізнесу завдяки офісному середовищу Відмінний технічний стан після реконструкції — можливість негайного заселення Потенціал розширення на інші квартирні блоки
Для отримання додаткової інформації чи організації екскурсії звертайтеся до мене!
eв.-ч.: 0024 клас енергетичної ефективності будівлі: B - Дуже економний відповідно до наказу ч.264/2020 Zb. Енергетична ефективність будівлі: 72 кВтг/м² за рік розташування об'єкта: Самостійний тип об'єкта: Змішаний стан об'єкта: Дуже гарний розміщення об'єкта: Тиха частина села тип будинку: Багатоповерховий кількість кімнат: П’ять і більше загальна площа забудови (м²): 200 корисна площа(м²): 361 площа земельної ділянки(м²):1276 кількість поверхів об’єкту : Два загальна площа поверху(м²):361