Viacgeneračný rodinný dom s investičným potenciálom v Kostelec

Viacgeneračný rodinný dom s investičným potenciálom v Kostelci nad Čiernymi lesmi.
Nabízim priestranný viacgeneračný rodinný dom s možnosťou rozdelenia na 3 bytové jednotky a kanceláriu/obchod v tichej časti Kostelca nad Čiernymi lesmi, ideálny pre bývanie viacerých generácií, podnikanie alebo ako investícia so solídnym výnosom 3,96 %. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, po rekonštrukcii a ponúka široké možnosti využitia.
História domu siaha do roku 1865 – pôvodne išlo o unikátny osemboký veterný mlyn s vodorovným veterným kolesom. Dodnes sú v časti domu viditeľné obrysy pôvodnej stavby a zachovaná časť historického muriva, čo podčiarkuje jedinečnú povahu nehnuteľnosti.
Rozloženie nehnuteľnosti: Bytová jednotka 3+KK (86,7 m²) – ideálna ako štartovací byt alebo pre menšiu rodinu. (Nájomné 264.000 / ročne) Bytová jednotka 4+KK (164 m²) s loggiou (16 m²) a terasou (26 m²) – luxusný priestor s krásnym výhľadom a miestom na relaxáciu. Kancelária (predtým obchod) - 30m². Tehlový a zateplený dvojgaráž (52 m²) – možnosť využitia ako dielňa, sklad alebo prestavby na samostatný domček. Suterén (73 m²) – priestranný pivnica vhodná na uskladnenie alebo vinotéku.
Možnosť úprav: Dom možno ľahko rozdeliť na tri samostatné bytové jednotky (prízemie 3+KK, poschodie 3+KK s loggiou a 2+KK) a navyše zostáva kancelársky priestor. V prípade záujmu je možné pristaviť ďalšie poschodie a vytvoriť tak dve ďalšie bytové jednotky – ideálna investičná príležitosť. Pozemok má dva vstupy z dvoch rôznych ulíc. To umožňuje výstavbu ďalšej montovanej budovy s vlastným prístupom z ulice Ruská. Ideálne riešenie pre kombináciu vlastného bývania a pasívneho príjmu z prenájmu alebo ako priestor pre firemnú infraštruktúru so samostatným prístupom
Technický stav a vybavenie: Dom po rekonštrukcii, veľmi dobrý stav Možnosť okamžitého použitia bez potreby úprav Moderné interiéry, kvalitné materiály Vykurovanie a ohrev vody tepelnými čerpadlami Fotovoltaika zabezpečuje úsporu energie Dom je zateplený
Prečo práve tento dom? Možnosť viacgeneračného bývania alebo investície (prenájom jednotiek) Priestor pre podnikanie vďaka kancelárskemu vybaveniu Skvelý technický stav po rekonštrukcii – možnosť okamžitého nasťahovania Potenciál rozšírenia o ďalšie bytové jednotky"}, {