Wielopokoleniowy dom rodzinny z potencjałem inwestycyjnym w Kościele

Wielopokoleniowy dom rodzinny z potencjałem inwestycyjnym w Kościelcu nad Czarnymi Lasami.
Oferuję przestronny wielopokoleniowy dom rodzinny z możliwością podziału na 3 jednostki mieszkalne i biuro/sklep w spokojnej części Kościelca nad Czarnymi Lasami, idealne dla mieszkania kilku pokoleń, działalności gospodarczej lub jako inwestycji przynoszącej solidne 3,96% zysku. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie i oferuje szerokie możliwości wykorzystania.
Historia domu sięga roku 1865 – pierwotnie był to unikalny ośmioboczny wiatrak z poziomym kołem wiatrowym. Do dziś widoczne są kontury oryginalnego budynku oraz zachowana część historycznej cegły co podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości.
Rozkład nieruchomości: Jednostka mieszkalna 3+kk (86,7 m²) – idealna jako mieszkanie startowe lub dla mniejszej rodziny. (Wynajmowane 264.000 rocznie) Jednostka mieszkalna 4+kk (164 m²) z loggią (16 m²) i tarasem (26 m²) – luksusowa przestrzeń z pięknym widokiem i miejscem do relaksu. Biuro (dawniej sklep) - 30m². Murowana i ocieplona dwustanowiskowa garażownia (52 m²) – możliwość wykorzystania jako warsztat, magazyn lub przebudowa na samodzielną willę. Piwnica (73 m²) – przestronna piwnica odpowiednia do przechowywania lub winotéki.
Możliwość adaptacji: Dom można łatwo podzielić na trzy niezależne jednostki mieszkalne (parter 3+kk, piętro 3+kk z loggią i 2+kk) a dodatkowo pozostaje przestrzeń biurowa. W razie zainteresowania istnieje możliwość dobudowania kolejnego piętra tworząc dwie kolejne jednostki mieszkalne – idealna okazja inwestycyjna. Działka ma dwa wejścia od dwóch różnych ulic. Umożliwia to budowę dodatkowego obiektu montowanego z własnym wjazdem od ulicy Ruskiej. Idealne rozwiązanie dla połączenia własnego mieszkania i pasywnych dochodów z wynajmu lub jako przestrzeń zaplecza firmowego z oddzielnym dostępem
Stan techniczny i wyposażenie: Dom po remoncie, bardzo dobry stan Możliwość natychmiastowego użytkowania bez konieczności dostosowań Nowoczesne wnętrza, wysokiej jakości materiały Ogrzewanie i podgrzew wody przez pompę ciepła Fotowoltaika zapewnia oszczędność energii Dom jest ocieplony
Dlaczego właśnie ten dom? Możliwość wielopokoleniowego mieszkania lub inwestycji (wynajem jednostek)
Przestrzeń dla biznesu dzięki przestrzeni biurowej Świetny stan techniczny po remoncie – możliwość natychmiastowego wprowadzenia się Potencjał rozbudowy o dodatkowe jednostki mieszkaniowe
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę proszę śmiało skontaktować mnie!