Nabízím k prodeji cihlový byt 2+1 v Praze, Vysočanech, ulice

Nabízím k prodeji cihlový byt 2+1 v Praze, Vysočanech, ulice Prouzova po citlivé ale kompletní rekonstrukci s důrazem na zachování genia loci.
Jsem přímý prodejce a NEMÁM ZÁJEM O SPOLUPRÁCI S RK.
Byt je ve 3. patře bez výtahu. Díky své celkové velikosti 67 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží balkón o ploše necelé 2 m² s krásným výhledem do zeleně a západy slunce. Součástí je i suchý a prostorný sklep o ploše 5 m², který oceníte pro uskladnění sezónních věcí. Byt je vzdušný (vysoké stropy), tichý a poskytuje soukromí před nezvanými pohledy sousedů, orientace na Z.
Byt je ve stavu po kompletní rekonstrukci z roku 2025 (rozvody, podlahy, zdi, podhledy,..). Je plně vybaven kvalitním nábytkem, a to z velké části vyráběným na míru (vestavěná skříň v ložnici, šatník v chodbě, koupelnová skříň v koupelně, masivní lavice v kuchyni, atd.). Světlíky jsou zabezpečeny přídavným sklem a mříží na míru.
Provozní náklady jsou velmi nízké - aktuální vyčíslení: plyn 12 140 Kč/rok, elektřina 9 222 Kč/rok, odpady + vodné stočné + úklid společných prostor + poplatky družstvu 2 300/měsíc
Výborná dopravní dostupnost: - metro Vysočanská (1 minutu ), tramvaj (2 minuty), autobus (2 minuty), - vlak Praha - Vysočany (9 minut), - parkování přímo před domem.
Zeleň a příroda: - před domem je rozlehlý park Náměstí OSN, - vnitroblok je pln zeleně a je možné zde relaxovat nebo zahradničit, - park Podviní 7 minut od domu (rozsáhlý udržovaný park s vodními prvky, zázemím pro malé děti, sportovce, pejskaře), - park Krále Alexandra 6 minut (udržovaný menší a klidný park), - podél řeky Rokytky je stezka vedoucí k parku Zahrádky (fitness hřiště, dětské hřiště, vodní plochy, vodní toky, rozlehlé zelené plochy s charakterem lesa),
Veřejná vybavenost: - školka, ZŠ, gymnázium (2 minuty), - nákupní centrum Fénix (4 minuty), - Pragovka kulturní centrum (9 minut), - tenisové kurty, hřiště na fotbal, americký fotbal, basket,.. (vše v okruhu 8-15 minut).
Nemovitost je družstevní s možností převodu do osobního vlastnictví. Družstvo funguje výborně, plánuje v dohledné době zateplení fasády a je flexibilní v drobných opravách, sídlí v ulici 2 minuty od domu.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s veškerými výhodami, které Praha nabízí.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o nemovitosti mě prosím kontaktujte.
Budu se na Vás těšit!