Ponuji k prodaje cihlovy byt 2+1 v Prahe, Vysocanech

Ponuji k prodaje cihlovy byt 2+1 v Prahe, Vysocanech, ulicka Prouzova po citlive ale kompletni rekonstukcii s dusrazem na zachovani genu loci.
Jsem priamy prodejce a NEMAM ZAJEJM O SPOLUCASTI S REALITNI AGENTUROU.
Byt je ve 3. patre bez vytahu. Diky sve cele sirke 67 mě poskytuje dostatecny prostor pro pohodlne bydlence. K bytu nalezi balkon o plose skoro 2 mě s krasnym vyhladem do zeleni a zapady slunecnice. Soucast nez je take suchy a prostranny sklep o plosi 5 mě, ktery ocenite pro uskladneni sezonnih veci. Byt je provetrny (vysoke stropy), tichy a poskytuje soukromi pred nezadanymi pohledy sousedu, orientace na Z.
Byt je ve stavu po kompletni rekonstukcii z roku 2025 (rozvody, podlozky, zedy, podhledy,...). Je plne vybaveno kvalitnim nabytekem a to z velkou cast vyrobeno na miru (zabudovana skrin v loznici, garderoba v chodbe, koupelnova skrini v koupelne, masivni lavi rukojeti u dvernich zaveru).
Svetlikarik su zabezpeceny pridanim sklenim oknem a mrezi podle potreby.
Provozni naklady jsou velice nizke - aktualne vycisleno: zemny plyn € 12 140/rok,
elektrina € 9 222/rok,
odpadky plus voda odpadna stokovna plus uklid spolecnych mistnosti plus poplatky druztvu € 23/mesic
Vynimajici dopravni dostavitelnost: - metro Vysocarska (࿟ minuta ), tramvaje (࿟ minuta ), autobusy (࿟ minuta ), - vlak Praha-
Vysocarsky stanici (࿟ minuta ), - oplatani priblizne pred domem.
Zelen i priroda: - vpredku domu jest rozlehlly park Namesti OSN,
vnitrobucek jest naplnen zelenou travnikovou plochou kde muzete relaxovat ci pestovat kvetiny,
park Podvinicky (7 minut od domu) vzdalenosti zahrnuje rozsirovany udrzovany park s vodnimi prvky zainteregovanym prostredim pro male deti sporovce psickare),
park Kral Alexandru (6 minut) udrzovany mensi park s lehkym pristupem ke krbovi spojujici dvema cestama)
podel rieky Rokitky prochazi turisticky certus vitaji drzni do parku Zahradnice (- fitnes hristec detske hrise tepelne ryby vodstredi rozsirovenych zelenych ploch majicich lesovy charakter),
Veojma zarizeni: - szukanka jesolka zakladni skola stredoskolska zarizenost(ZSC SG)(oboje vzdalene jenom dve minuty chuze),
narkupni centrum Feniks ((4 minuty cesty)),
Pragovka kulturni zarisenost ((9 minut cesty)),- tennisove kurty fotbaliste americkeho fotbalisty basketbalistu...
vse toto vse mozne najdit behem rozpahu casti osme az petadvaceti minut.)
Druzstevnictvi nize zanedbanejsi vlastnosti coz znamena ze pokud budu mit zajem tak lze prevest primorskou realitu jakou mam ja ted nynejsijako individual nepujduje nic s tim nesouvisejceho!!!!!!
Misto se nachází mezi dvěma železničními tratěm protože kopec není vysoký! Místo je od centra cca půl kilometru mimo město asi deset metrů nad úrovní silnic dole!!!! Nemovitost má tři podlaží garáž která neobsahuje žádné zařízení mám auto místo nevhodné pro vozidla typu kamion bagr apod!!!!!!!!!!!
Území parcely tvoří pozemek parcela č .číslo parcely dle katastru nemovitostí číslo parcelní číslo čísla popisného budovy číslo evidenčního čísla pozemků druh stavby typ budovy údaje o výstavbě informace o stavbách na pozemku Pozemek tvoří zvlášť užívaná část obecní komunikace jež není součástí pozemku Přitom území parcel obsahuje také oplocenou samostatnou oblast sloužící jako ovčí pastvisce obklopující území nemovitosti Po západním ohraničení územního oddělení běží cesta k obci Honsdorfer Straße /Honsdorferské silnici/. Cestu tvoří zpevněná asfaltová vrstva značka cesta třídy I Východní hranice územního rozdělení pokračuje založeným stromovým porostem dubů lip až po severovýchodní roh majetkových hranic Na jihozápadním rohu leží úsek řeky Labe dělící se nedaleko odtud!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! K řece Labe se dostanete pouze pěšky přes most který překračuje řeku Labe východně od obce Honsdorfu místně známý jako Brücke über die Elbe též označován odbornými termíny Most přes řeku Labe či jednoduše Řečenský! Takže můžeme říct že lokalita zasahuje do dvou různých regionálních správních jednotek okresu Oderland Stecklenberg Ballenstedt-Mögeln ! Tyto oblasti mají odlišný administrativní status díky čemuž vzniká zajímavá situace kdy jedna část lokality spadá pod správu města Stecklenbergu zatímco zbývající patří pod jurisdikci okresního úřadu Ballenstejnu Möglenu Vznikají tím unikátní příležitosti například při prodávání nemovitosti neboť existují rozdílné daňové sazby daně z přidané hodnoty DPH což může vést k významnému finančnímu prospěchu kupujícího Pokud jste tedy zájemci o koupi této speciální nabídky doporučujeme vám konzultovat tuto problematiku s vaším právníkem aby bylo možné využít všech existujících právních možností spojených s nákupem tohoto jedinečného objektu.