Typ: Dom jednorodzinny Ulica: Kotrádova Gmina: Prešov

Typ: Dom jednorodzinny Ulica: Kotrádova Gmina: Prešov
Władysław Gażi i CassaReal w wyłącznym przedstawicielstwie oferuje na sprzedaż interesujący dom jednorodzinny w szerszym centrum Preszowa, położony w cichym bloku domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 776 m², przy czym dom jest umieszczony za drugim pierwotnym budynkiem na działce - co zapewnia więcej prywatności i spokojnego otoczenia nawet w ramach centrum miasta. Jakościowa konstrukcja, uczciwe materiały Budynek został zbudowany w 1995 roku jako dwukondygnacyjny obiekt z cegły Porotherm (45 cm), z żelbetowymi stropami, dwuspadowym dachem i pokryciem dachówką bitumiczną. Konstrukcja wygląda solidnie, jakościowo i ma dobre właściwości termoizolacyjne. W ciągu lat budynek przeszedł kilka remontów, ostatnia zasadnicza miała miejsce w 2018 roku - głównie obejmująca nowe łazienki z wannami jacuzzi, zmiany układu pomieszczeń oraz elementów wyposażenia wnętrz. Następnie przeprowadzono również wymianę pokrycia dachowego i konserwację więźby dachowej (około 3 lata temu). Wokół budynku wykonano drenaż jako zapobiegawcze rozwiązanie ochrony fundamentów przed wilgocią.
Powierzchnia użytkowa i układ - dwie niezależne jednostki mieszkalne • Powierzchnia zabudowy: 156,49 m² (ok. 9 m x 16 m)
MIESZKANIE nr 1 - parter (pierwotnie czteropokojowe) Obecnie mieszkanie jest praktycznie podzielone na dwa niezależne dwuosobowe mieszkania o łącznej powierzchni około 125 m².
Układ pomieszczeń:
• wejście przez zimowy ogródek
• kuchnia
• pokój techniczny
• obszerna łazienka
• oddzielna toaleta
• salon
• sypialnia Pod mieszkaniem znajduje się piwnica Układ pomieszczeń:
• korytarz wejściowy
• łazienka
• oddzielna toaleta
• salon
• kuchnia
• sypialnia MIESZKANIE nr 2 - piętro (czteropokojowe, 126 m²) Przestronne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń i przyjemną atmosferą.
Układ pomieszczeń:
• przedpokój wejściowy,
• korytarz łączący,
• przestronna łazienka,
Układ pomieszczenia:
Kuchnia na piętrze dodatkowo wychodzi do ogrodu po metalowych schodach (pierwotnie planowane rozwiązanie zamiany francuskiego okna na pełnowartościowe drugie wejście do ogrodu).
Wyposażenie techniczne i komfort • wszystkie instalacje wewnętrzne: elektryczność, woda, gazociąg,
ogrzewanie centralne: kocioł grzewczy Protherm ze zbiornikami ciepłej wody użytkowej,
promienniki cieplne we wszystkich pomieszczeniach domu,
Ogrzewania nie potrzeba ponieważ dzięki masywnej konstrukcji budynku oraz grubości ścian dom jest naturalnie komfortowy także latem.
We wnętrzu znajdują się meble wykonane na wymiar według indywidualnych potrzeb klienta jak również sprzęt AGD wysokiej klasy drewniane podłogi parkietowe wysokiej jakości płytki ceramiczne szafki kuchenne wykonane według indywidualnych potrzeb klienta oraz wiele rozwiązań przechowywania łącznie z piwnicą Dodatkowe miejsca przechowywania znajdują się również strychu Ogród w centrum miasta Za budynkiem znajduje się zadbany duży ogród z drzewkami owocowymi ozdobnymi krzewami który oferuje przyjemny relaks prywatność pomimo centralnego położenia Dostępny jest też magazyn ogrodniczy znajdujący się za budynkiem Szerokość działki wynosi metry długości metrów Inwestycyjny potencjał rodzinny Największą wartością dodaną są dwie jednostki mieszkaniowe które oferują szerokie możliwości wykorzystania wielopokoleniowe życie rodzinne życie plus działalność gospodarcza pod jednym dachem życie górnym mieszkaniu wynajmem parteru aktualnie podzielonego na dwa dwuosobowe mieszkania odpowiednie także dla usług gabinet lekarski biura pracownia mniejsza działalność zwłaszcza dzięki strategicznemu położeniu szerszego centrum Preszowa Budynek jest utrzymany dobrym stanie technicznym wymaga tylko bieżącej konserwacji wykonany materiałów wysokiej jakości Parkowanie dostęp Właściciel obecnie nie korzysta samochodem dojazd drogą wewnętrzną opłaty roczne euro za samochód możliwość dwóch miejsc parkingowych dwoma mieszkaniami Wjazd do ogrodu był historycznie możliwy jednak po obecnym pomiarze geodety stan faktyczny ograniczona szerokością bramy centymetrów Parkowanie więc możliwe droga publiczna formie dwóch miejsc parkingowych ulicy przed budynkiem Ponieważ chodzi o budynek pierwotnemu za nim dostęp nieruchomości prawnie rozwiązany formą prawa przejścia przejazdu Koszty Całkowite miesięczne koszty włącznie mediami euro miesiąc razem całego domu Cena euro łącznie opłat związanych przeniesieniem własności profesjonalnego serwisu Osoby zainteresowane prosimy kontaktować Władysław Gażi CassaReal spółka akcyjna Mięsarna Kołodziejczyk Koszyce telefon Numer telefonu ________________________________________ Status aktywny Forma własności osobiste Stan częściowo odremontowany Powierzchni całkowitej metrów kwadratowych Działka siedemset siedemdziesiąt sześć metrów kwadratowych Zabudowana powierzchnia sto pięćdziesiąt siedem metrów kwadratowych Liczba kondygnacji dwie Ilość pokoi osiem Balkon nie Ilość łazienek trzy Napięcie elektryczne volt Kanalizacja tak Taras nie Ogrzewanie wspólnotowe