Тип: Сімейний будинок Вулиця: Котрадова Оселя: Попрад

Тип: Сімейний будинок Вулиця: Котрадова Оселя: Попрад
Владимир Гажі та CassaReal пропонують на продаж цікавий сімейний будинок у центрі міста Попрад, розташований у тихому районі односімейних будинків. Нерухомість знаходиться на земельній ділянці площею 776 м², а будинок розміщений за другим оригінальним будинком на ділянці - що забезпечує більше приватності і спокійне оточення навіть в межах міського центру. Якісна конструкція, чесні матеріали Будівля була побудована в 1995 році як двоповерхова будівля з цегли Porotherm (45 см), зі залізобетонними перекриттями, дахом шатровим і покриттям із асфальтової черепиці. Конструкція виглядає масивнішою, якісною і має хороші теплоізолюючі властивості. Протягом років будинок пройшов кілька реконструкцій, остання значна відбулася в 2018 році - зокрема нові ванні кімнати з гідромасажними ваннами, зміни планування та меблів. Після цього також було замінено покрівлю і оброблено крокви (приблизно три роки тому). Навколо будинку була реалізована дренажна система як превентивне рішення для захисту фундаменту від вологи. Площа та планування - 2 окремі житлові одиниці • Забудована площа: 156,49 м² (приблизно 9 м х 16 м)
Квартира номер 1 - перший поверх (спочатку чотирикімнатна) Сьогодні квартира фактично поділена на дві окремі двохкімнатні квартири загальною площею приблизно 125 м².
План розподілу:
• Вхід через зимовий сад,
• кухня,
• технічна кімната,
• велика ванна кімната,
• окремий туалет,
• вітальня,
• спальня;
Під квартирою знаходиться підвал.
Plan розподілу:
• Вхідний коридор,
• ванна кімната,
• окремий туалет,
• вітальня,
• кухня,
Kвартира номер 2 - другий поверх (чотирикімнатна, 126 м²).
Velkoplošná квартира з функціональним планом розташування та приємною атмосферою.
Plan розподілу:
Entry hallway , connecting corridor , large bathroom , study room , open living area connected with kitchen plus exit to balcony , smaller bedroom , bedroom with wardrobe closet .
Z кухні на поверсі є додатковий вихід до саду по металевих сходах (оригінальне рішення заміни французького вікна як повноцінного другого виходу до саду).
Technological equipment and comfort • всі інженерні системи : електрика , вода , газ , каналізація ; опалення : два котли Protherm з комбінованими баками гарячої води ; радіатори по всій будівлі ; охолодження не потрібне - завдяки масивній конструкції та товщині стін будівля природно комфортна навіть влітку Інтер’єр пропонує надзвичайну якість у вигляді меблів за індивідуальним проектом , вбудованих приладів , дерев’яних масивів підлог , високоякісних керамічних плиток і кахельної плитки . кухонний гарнітур за індивідуальним проектом та безліч рішень для зберігання включаючи підвал . Ще один простір для зберігання знаходиться на горищі . Сад у центрі міста За будинком знаходиться упорядкований великий сад із фруктовими деревами й декоративними чагарниками який пропонує приємний відпочинок і приватність незважаючи на центральне розташування Доступно також місце для зберігання садового інвентарю яке розташоване позаду будинку Ширина земельної ділянки становить 18 метрів а довжина -40 метрів Інвестиційний потенціал Найбільша додавана вартість полягає у двох житлових одиницях які надають широкі можливості використання :
Multi generational housing проживання плюс бізнес під одним дахом проживання зверху а оренда першого поверху (сьогодні розділений на дві двухкімнатні квартири ) Також підходить для послуг : лікарська практика офіси студія менший бізнес особливо завдяки стратегічному розташуванню в центрі міста Попрад Будинок перебуває у збереженому технічному стані потребує лише звичайного обслуговування збудований із якісних матеріалів Паркування та доступ Власник зараз не використовує автомобіль для прибуття до земельної ділянки Паркування є резиденційним перед будинком із оплатою €30 / рік за одну машину можливістю двох місць парковки біля двох квартир В’їзд до саду був історично можливим однак після останнього геодезичного вимірювання фактичний стан обмежений шириною в’їзду яка складає всього лише **** см Виїзд автомобілем до земельної ділянки отже неможливий вирішено шляхом створення двох резиденційних місць парковки перед будинком оскільки це будинок позаду оригінального будинку доступ до власності юридично вирішений шляхом права проходу право проїзду Вартість Загальні місячні витрати включно з енергетичними витратами становлять **€255** / місяць Ціни **€399000** включно з комісійними пов’язаними із передачею власності професійним сервісом У разі інтересу зв’яжіться Володимир Гажі CassaReal s.r.o Мясницька вулиця **50** **Кошице** **040-01** **(номер телефону)**** Статус актив Стан власника особистий Стан частково перероблений Площа корисна **260 м²** Площа земельної ділянки **776 м²** Забудована площа **157 м²** Кількість поверхів **2** Кількість кімнат *8* Балкон ні Термальна зона ні Електричне живлення *230/400В* Каналізація так Тераса ні Опалення спільне