Typ: Rodinný dům Ulice: Pod Sordokom Město: Kanaš Obec

Typ: Rodinný dům Ulice: Pod Sordokom Město: Kanaš Obec: Velký Šariš
Realitní kancelář Vaše nemovitosti vám nabízí k prodeji 4 místnost s kuchyní v patře nově postavený rodinný dům ve městě Kanaš. Novostavba se prodává ve fázi "vyšší standard" a je stvořena pro lidi, kteří si chtějí dům jen užívat a nemají čas na práci kolem něj. S připojenou robotickou sekačkou a dobrou kávou na terase budou nejen soboty velmi příjemné. Dům se nachází v nové nádherné oblasti Sluneční čtvrť na kopci nad Šarišem Parkem mezi městy Prešov a Velký Šariš směrem na Kanaš. Pokud toužíte po funkčním a útulném rodinném domě, pak je Sluneční čtvrť přesně pro vás. Interiér je otevřený, prosvětlený a ideálně dispozicí rozdělený. Využijte možnost bydlení v atraktivní příměstské čtvrti, pouhých 10 minut autem od centra města. Fotografie z domu jsou skutečné, nejedná se o vizualizaci.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
přízemní užitná plocha domu – 137 m2 konstrukce domu – cihly POROTHERM 30 cm příčky cihly POROTHERM 11,5 a 15 cm okna hliníková, trojsklo, ALUHAuz, antracit izolace grafitem polystyren 15 cm silikonová omítka + provětrávaná fasáda střecha fólie Bauder, zelená / štěrková střecha podlahové teplovodní vytápění sádrové stěrky, bílá barva keramické podlahy - dlažba Baldocer zdroj vytápění – kondenzační plynový kotel připojení na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina rozloha pozemku od 341 m2
BALKON A TERRASA:
obložení balkonů - kompozitní desky povrch balkonů - keramická dlažba 2 cm, rektifikační terče povrch teras - keramická dlažba 2 cm
INTERIER A TECHNOLOGIE:
bezfalcové interiérové dveře s magnetickým uzavíráním optické připojení vytápění kondenzační kotel BOSCH, příprava na tepelné čerpadlo zdravotnické zařízení - Systém REHAU sanitární potřeby - IDEAL STANDARD stropní chlazení REHAU s centrálním termostatem
PŮDOHA A ZAHRADA:
oplocený pozemek chodníky a zpevněné plochy kolem domu přístřešek pro dvě auta + terasa automatický zavlažovací systém robotická sekačka sklad nářadí, zahradní výsadba
DISPOZICE DOMU:
vstup / předsíň - 6,43 m² schodiště / chodba - 6,71 m² samostatné WC - 4,55 m² obývací pokoj s kuchyní - 46,24 m² sklad / technická místnost - 7,24 m² terasa - 23,28 m² ložnice - 21,37 m² chodba - 6,50 m² ložnice - 13,92 m² ložnice - 18,35 m² koupelna - 5,37 m² lodžie - 10,61 m2
Proč Sluneční čtvrť?
v blízkosti města Prešov, pouhých 10 minut jízdy od Prešova kousek na zastávku veřejné dopravy s přímým spojením do města místo obklopené krásnou přírodou a lesy klidná oblast a ze svahu objevíte nový, hezčí vzhled Šariše rychlé napojení na dálnici D1
Rodinné domy jsou převážně orientovány na jihozápad, díky čemuž lze využít sluneční paprsky po celý den.
FINANCOVÁNÍ:
Domy lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který vám můžeme zajistit bez dalších poplatků.
Stav: aktivní Vlastnictví: firemní Plocha pozemku: 341 m2 Typ půdy: rovinatý Území: intravilán Užitná plocha: 137 m2 Zabudovaná plocha: 98 m2 Skladová plocha: 7.5 m2 Stav: novostavba Počet místností: 4 Energetický certifikát: A Energetická náročnost budovy: nízkoenergetický Typ budovy: cihlový Výbava: částečně vybavený Lodžie: ano Terasa: ano Sklad: ano Rok výstavby: 2024 Rok poslední rekonstrukce: 2025 Rok kolaudace: 2025 Celková plocha: 137 m2 Plocha lodžie: 10.6 m2 Počet lodžií: 1 Terasa plocha: 23.28 m2 Počet teras: 1 Počet venkovních parkovišť: 2 Orientace: Jihozápad Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Odpadní vody: ano Voda - na pozemku: ano Elektřina - na pozemku: ano Elektřina - na pozemku - 380 V: ano Plyn - na pozemku: ano Odpadní vody - na pozemku - kanalizace: ano Vytápění - podlahové: ano Optická síť: ano Počet koupelen: 2