Typ: Rodinný dům Obec: Malacky Samostatně stojící 4i

Typ: Rodinný dům Obec: Malacky
Samostatně stojící 4i rodinný dům v obci Láb
Lokalita
Nachází se v poklidné obci Láb, v rámci okresu Malacky, ve Středoslovenském kraji. Lokalita nabízí dobrou dostupnost a klidné prostředí i pro rodinný život.
Obec Láb má kompletní občanskou vybavenost, která zahrnuje mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, obchody, stejně jako sportovní a rekreační zařízení jako fotbalová a víceúčelová hřiště. Ke vybavenosti patří také obecní úřad, benzinová pumpa a různé soukromé služby, například kadeřnictví nebo květinářství
Atmosféra a benefity
Tento dům nabízí kombinaci moderního stavebního standardu s rodinnou atmosférou v poklidné lokalitě. Velký společenský prostor (obývací + jídelní kout) je ideální pro rodinná setkání či společenské chvilky, zatímco tři samostatné pokoje poskytují pohodlí pro děti, pracovni či hosty. Zahrada s altánkem a oddělený dvůr se zastřešeným parkovištěm nabízejí prostor pro odpočinek i praktické využití.
Popis nemovitosti a dispozice
4izbový rodinný dům byl zkolaudován v roce 2016. Celková užitná plocha domu: 110 m². Pozemek má rozlohu 286 m².
Dispoziční řešení domu:
Předsíň: 6 m² (obsahuje vestavěnou skříň)
Chůze: 6,62 m²
Kuchyňský kout: 5,96 m² (včetně spotřebičů)
Obývací pokoj: 29,10 m² + jídelní kout: 14,87 m² → prostorný společenský prostor
Komora s kotlem: 3,33 m²
Oddělené WC: 2,25 m²
Koupelna: 7,12 m²
Pokój 1: 10,69 m²
Pokój 2: 13,11 m²
Pokój 3: 11,22 m²
Ze vstupní haly je východ na terasu a do zahrady s altánkem. Na druhé straně domu se nachází dvůr se zastřešeným parkovištěm a oddělený zahradní domek s vybavenou posilovnou. Půdorys domu umožňuje projít kolem domu, na jedné straně dvůr / parkoviště, na druhé straně zahrada / relax.
Technický stav a vybavení
Obvodové stěny: vypálené děrované cihly „Heluz Family 21“ o tloušťce 400 mm a zabudované izolaci.
Omítka: tenkovrstvá „Baumit“.
Střecha: sedlová s dřevěnými krokvemi, krytinou vypálenou (krycí materiál „Bramac“), izolací „Nobasil“ 250 mm.
Zdroj tepla: kondenzační kotel „Buderus“ s oběhovým čerpadlem + teplovodním podlahovým vytápěním.
Okna: plastová s izolačním trojsklem.
Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace.
Energetický certifikát: třída B.
Optické připojení: O2.
Měsíční provozní náklady: elektřina cca 90 €/měs., plyn cca 80 €/měs.
 V případě zájmu o prohlídku nebo informace kontaktujte makléra nabídky.
Cena nemovitosti 309.900 € včetně právního a realitního servisu.
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 286 m2 Užitná plocha: 110 m2 Zabudovaná plocha: 110 m2 Stav: novostavba Sklep: ano Celková plocha: 110 m2 Počet venkovních parkovacích míst: 2 Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Kanalizace: ano Optická síť: ano