IMPULZ REAL i LUCIA TALIANOVÁ oferują na sprzedaż

IMPULZ REAL i LUCIA TALIANOVÁ oferują na sprzedaż inwestycyjną przestrzeń komercyjną przy ulicy Pod Hájmi w projekcie Lorinčík Háje, Košice – Lorinčík. Przestrzeń o powierzchni 52,23 m² i zadaszonym tarasem 25,93 m² jest sprzedawana całkowicie wykończona wraz z dwoma zarezerwowanymi miejscami parkingowymi.
Stały najemca zapewnia natychmiastowy przybliżony roczny dochód brutto około 4,3%. Przestrzeń można kupić jako inwestycję z kontynuacją najmu lub dla własnej działalności gospodarczej po uzgodnieniu z obecnym najemcą.
PARAMETRY TECHNICZNE I INFORMACJE:
RODZAJ PRZESTRZENI: Przestrzeń komercyjna CENA: 150 000 € (w tym całkowite wykończenie), możliwość dokupienia 2 zarezerwowanych miejsc parkingowych, cena za 1 miejsce 15 000 € LOKALIZACJA: Košice – Lorinčík, Pod Hájmi WNĘTRZE: 52,23 m² TARAS: 25,93 m² (zadaszony) CAŁKOWITA POWIERZCHNIA: 78,16 m² STAN: Całkowite wykończenie KONSTRUKCJA: Cegła OŚCIENNICA: Wełna mineralna STROP: Dodatkowo ocieplony 10 cm wełną mineralną WYSOKOŚĆ STROPÓW: 3,40 m PARKING: 2 zarezerwowane miejsca parkingowe ze znakami drogowymi zatwierdzonymi przez miasto Košice WŁAŚCICIELSTWO: Osobiste ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE: A1 ROZMIESZCZENIE PRZESTRZENI
Przestrzeń została zaprojektowana praktycznie i oferuje wystarczającą prywatność dla klientów oraz komfortowe zaplecze dla działalności gospodarczej.
Centralna główna sala z ponadstandardową wysokością sufitu 3,40 m. Zadaszony taras o powierzchni 25,93 m², który rozszerza możliwości wykorzystania przestrzeni. Osobna toaleta. Osobna łazienka z prysznicem i umywalką. Rozplanowanie jest odpowiednie dla usług, doradztwa, placówek medycznych oraz administracji.
STAN PRZESTRZENI:
Przestrzeń została ukończona z pustej przestrzeni do wysokiej jakości standardu i jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania.
Budowa ceglana. Elewacja zewnętrzna ocieplona wełną mineralną. Sufit dodatkowo ocieplony 10 cm wełną mineralną. Ponadstandardowa wysokość sufitu 3,40 m. Wysokiej jakości podłogi. Dekoracyjne okładziny ścienne. Duże przeszklone powierzchnie zapewniają wystarczająco dużo światła dziennego. Zadaszony taras odpowiedni do całorocznego użytkowania.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Przestrzeń stanowi interesującą okazję inwestycyjną z natychmiastowym dochodem.
Stały najemca działa w przestrzeni od dłuższego czasu i ma zamiar kontynuować stosunek najmu. Natychmiastowy przybliżony roczny dochód wynosi około 4,3%. Sprzedaż możliwa również bez najemcy. Wszystkie prace budowlane pozostają częścią sprzedaży. Obecny najemca korzysta tylko z jednego z dwóch miejsc parkingowych. Drugie miejsce parkingowe można wynajmować oddzielnie za około 30 do 50 € miesięcznie, co pozwala zwiększyć całkowity dochód z inwestycji.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:
Dzięki rozmieszczeniu, wysokości sufitów i lokalizacji w nowoczesnej dzielnicy mieszkalnej przestrzeń nadaje się do różnych rodzajów działalności gospodarczych. - biuro, administracja, usługi doradcze, salon kosmetyczny, fryzjerstwo, barbershop, fizjoterapia, masaże, rehabilitacje, studio fitness lub ruchu, showroom, usługi medyczne, inne obiekty użyteczności publicznej.
LOKALIZACJA:
Projekt Lorinčík Háje należy do najnowocześniejszych dzielnic mieszkalnych w Koszycach. Stopniowo powstała tutaj stabilna społeczność mieszkańców, która naturalnie tworzy popyt na usługi bezpośrednio w miejscu zamieszkania. Obecny najemca jest tego najlepszym dowodem – odnosi sukcesy w przestrzeni i chce kontynuować stosunek najmu.
ZDANIE AGENTA NIERUCHOMOŚCI:
Takie oferty pojawiają się rzadko na rynku. Przestrzeń komercyjna znajduje się w wysokiej jakości deweloperskim projekcie, który jest już w pełni zamieszkały i stworzył własną społeczność mieszkańców. Jest to jeden z najważniejszych czynników sukcesu w przypadku nieruchomości inwestycyjnych.
Największą zaletą tej oferty jest to, że nowy właściciel kupuje przestrzeń, która już dziś generuje dochód. Stały najemca przynosi natychmiastowy dochód w wysokości około 4,3% rocznie, podczas gdy dodatkowy potencjał stanowi drugie miejsce parkingowe, które można wynajmować oddzielnie za około 421 948 797 013 €. Nabywca otrzymuje nieruchomość z perspektywą wzrostu dochodu bez potrzeby dodatkowych inwestycji.
Jeśli szukasz reprezentatywnego pomieszczenia komercyjnego dla własnej działalności gospodarczej, zaletą jest również możliwość zakupu bez kontynuacji stosunku najmu. Dzięki wysokiej jakości wykonaniu, ponadstandardowej wysokości sufitów, zadaszonemu tarasowi i doskonałej lokalizacji jest to nieruchomość oferująca szerokie możliwości wykorzystania także w przyszłości.
KONTAKT: Lucia Talianová, +52.23, , rodzinny doradca ds. nieruchomości, certyfikowany i licencjonowany agent nieruchomości NARKS
Więcej niż nieruchomość. DOM
W IMPULZ REAL zapewniamy kompleksową obsługę przy zakupie i sprzedaży nieruchomości – od obsługi prawnej, poprzez finansowanie aż po bezpieczne przekazanie nieruchomości.
IMPULZ REAL – Twoja rodzinna agencja nieruchomości, której możesz zaufać.
Dodatek do ceny: , w tym prowizja Powierzchnia mieszkalna: 78.16m² Całkowita powierzchnia: 52.23m² Powierzchnia użytkowa: m² Właścicielstwo: osobiste Stan: całkowicie przerobiony Usuwanie śmieci: tak Woda: niewymienione Gaz: nie Internet: światłowód Łazienka: prysznic Ogrzewanie: wspólne – własna kotłownia