ІМПУЛЬС РЕАЛ та ЛЮЦІЯ ТАЛЬЯНОВА пропонують на продаж

ІМПУЛЬС РЕАЛ та ЛЮЦІЯ ТАЛЬЯНОВА пропонують на продаж інвестиційний комерційний простір на вулиці Під Хаями в проєкті Лоринчик Гаї, Познань – Лоринчик. Простір з площею 52,23 м² та покритою терасою 25,93 м² продається повністю закінченим, включно з двома виділеними місцями для паркування.
Стабільний орендар забезпечує негайний валовий річний дохід приблизно 4,3 %. Простір можна купити як інвестицію зі збереженням орендного договору або для власного бізнесу за домовленістю з нинішнім орендарем.
ТЕХніЧНІ ПАраметри Та ІнФорМАція:
ДИв ПРОСТОРу: Комерційний простір ЦЕна: 150 000 € (включаючи повне завершення будівництва), можливість докупити 2 виділених місць для паркування, ціна за 1 місце 15 000 € МIсЦЕзнаходження: Познань – Лоринчик, Під Хаями ВnтеріОр: 52,23 м² ТеРАСа: 25,93 м² (покрита)
ЗАГАЛьНА плаНеЯ: 78,16 м² СТаН: Повністю закінчений БУдівля: Цегла ООНОЛОКАНєВОЄ теплоIZОлюваність: Мініральна воХна СТРИХАДАДодаткове утеплення 10 см мініральною воХною ВИСОТу стиЛЯховисти висотій **11** м ПАРКуВання: **2** виділених місць для паркування із розміткою дорожного руху, схваленою містом Познань ВЛАснІстВа: Особиста ЕНЕргЕТИчНИЙ сертиФІкат: А1
Розподіл простоРУ:
Простір спроектовано практично і пропонує достатню приватність клієнтам, а також комфортне підґрунтя для ведення бізнесу. Головка центральної кімнати надвисокої світності **3,40** м. Покрита тераса площею **25,93** м² розширює можливості використання простору. Окремий туалет. Самостійна ванна кімната з душем і умивальником. Розпланування придатне для послуг, консультацій, медичних установ чи адміністрації.
стан Простору:
Простір був змінений від сирої будівлі до якості вищого стандарту і готовий до негайного використання.
Цегляна конструкція. Оболонкові стіни теплоізольовані мініральною волокном. Дах додатково утеплений **10))** см мініральною волокном. Ліквідувати світловий об’єм стель **3,40))** м якісні підлокі декоративні облицювання стін великі скляні поверхні забезпечують багато денного світла покриті ТерAСиUnder teoretické польське єзоннення.