Typ: Dom jednorodzinny Ulica: - Dzielnica: Zobor Gmina

Typ: Dom jednorodzinny Ulica: - Dzielnica: Zobor Gmina: Nitra
Współczesny pośrednik oferuje na sprzedaż przestronny wielopoziomowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 300 m², położony w poszukiwanej i cichej części miasta Nitra - Zobor. Nieruchomość jest idealna dla wielopokoleniowego mieszkania, ale dzięki swojemu rozwiązaniu oferuje również doskonały potencjał biznesowy lub inwestycyjny.
Dom:
Powierzchnia podłóg: 300 m² Powierzchnia zabudowy: 119 m² Działka: 400 m² Balkon: 4,54 m²
IS: elektryczność, gaz, woda, kanalizacja,
Rozkład domu:
Przyziemie tworzy przedpokój, dwie mniejsze i dwie większe pomieszczenia, przy czym w jednym z nich są doprowadzone wszystkie przyłącza do stworzenia pełnowartościowej kuchni. Znajduje się tam również łazienka i bezpośredni dostęp do garażu. Gazowy kocioł umieszczony na parterze zapewnia ogrzewanie całego domu oraz ciepłą wodę. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny korytarz, sypialnia, salon z balkonem skierowanym na południe, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, oddzielne WC, pokój dziecięcy lub gościnny oraz praktyczna garderoba. Drugie piętro stanowi pełną użytkową strych z oknami, którą można łatwo przekształcić w przestrzeń mieszkalną według potrzeb nowego właściciela.
Wyposażenie:
Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana. Kuchnia wyposażona jest w meble wraz ze sprzętem AGD, sypialnia oferuje małżeńskie łóżko i szafę. Wyposażenie można pozostawić lub usunąć po uzgodnieniu ze sprzedającymi, dostosowując się tym samym do indywidualnych wymagań kupującego.
Stany techniczne:
Dom jest w oryginalnym, ale zachowanym stanie. Drewniane drzwi wejściowe i bramy garażowe wraz z niektórymi drewnianymi oknami na parterze nadają wnętrzu przyjemnego naturalnego charakteru. Na piętrze zamontowane są plastikowe okna łącznie z drzwiami balkonowymi, które zapewniają nowoczesną izolację cieplną i niewymagającą konserwacji. Elementy drewniane zostały dotknięte czasem, ale ich renowacja jest niedroga i jednocześnie zachowuje naturalną estetykę. Pozytywną cechą jest także sam wiek budynku – dom już przeszedł próbę czasu, ale pozostaje prawie nienaprawiony, co gwarantuje jakość użytych materiałów i technologii.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w cichej lokalizacji, która oferuje doskonałe połączenie spokojnego życia z doskonałym dostępem do centrum miasta. Charakteryzuje się wyjątkowo dobrym dostępem dzięki wysokiej jakości infrastrukturze transportowej, umożliwiając szybkie i wygodne połączenie z centrum miasta oddalonym zaledwie o krok. Mieszkańcy mogą cieszyć się wszystkimi zaletami spokojnego środowiska bez miejskiego zgiełku i hałasu, mając jednocześnie zapewniony łatwy dostęp do wszystkich usług miejskich, sklepów, restauracji i obiektów kulturalnych. Strategiczna lokalizacja stanowi doskonały kompromis między życiem w cichym środowisku a praktycznością miejskiego życia. Jednocześnie jest to jedna z najpopularniejszych lokalizacji w mieście Nitra z szerokim dostępem drogowym, który jest doskonale dostępny nawet zimą.
Opinia pośrednika:
Oferta w Nitre stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z mnóstwem możliwości wykorzystania. Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin wielopokoleniowych, ponieważ oferuje możliwość podziału na dwa niezależne zespoły mieszkalne, co zapewnia prywatność i komfort wszystkim członkom rodziny. Szczególnie atrakcyjną opcją jest wykorzystanie dolnego piętra jako przestrzeni na własną działalność gospodarczą czy firmę, podczas gdy na górze może być zlokalizowane rodzinne mieszkanie, co stanowi doskonałe połączenie pracy i domu. Kolejnym znaczącym potencjałem nieruchomości jest możliwość przebudowy strychu na dużą sypialnię lub pokój zabaw dla dzieci, znacznie zwiększając powierzchnię mieszkalną.
Cena:
295.000 €
W cenie zawarte jest:
Prowizja biura nieruchomości oraz obsługa prawna – sporządzenie umowy rezerwacyjnej i umowy sprzedaży z projektem wpisu do księgi wieczystej, opłata za wpis do księgi wieczystej oraz weryfikacja podpisów u notariusza. W przypadku zainteresowania zapewnimy szybkie i niezależne doradztwo w zakresie finansowania zakupu oraz uzyskanie najlepszych warunków kredytu hipotecznego zgodnie z warunkami kupującego. Wszystkie dodatkowe informacje chętnie udzielimy podczas osobistej wizyty lub telefonicznie. Mgr. Ivana Harňáková – 0902 484 828
Informacje o nieruchomości są publikowane za zgodą i wiedzą właściciela
Stan: aktywne Własność: osobista Powierzchnia działki: 400 m2 Powierzchnia użytkowa: 300 m2 Powierzchnia zabudowy: 119 m2 Stan: częściowo przerobiony Balkon: tak Powierzchnia balkonu: 4.54 m2 Sieci inżynieryjne: tak Woda: tak Elektryczność: tak Gaz: tak Kanalizacja: tak