Агентство нерухомості ALL INCLUSIVE REAL пропонує на продаж

Агентство нерухомості ALL INCLUSIVE REAL пропонує на продаж надсучасний 4-кімнатний будинок типу таунхаус, розташований у тихому глухому провулку Кріжовна в одному з найпопулярніших районів поблизу Братислави – Дунайська Лужна.
Ця унікальна нерухомість є ідеальним поєднанням просторого планування, якісного технічного оснащення, приватності та комфортного сімейного проживання. Будинок із корисною площею 254,31 м² побудований на земельній ділянці площею 800 м² і вже при першому відвідуванні вражає продуманим плануванням, великою кількістю природного світла та затишною атмосферою.
План будинку у формі літери L разом із високими деревами створює природну перешкоду від навколишнього середовища та забезпечує майбутнім власникам високий рівень приватності. Весь будинок був спроектований з урахуванням зручності повсякденного життя, функціональності окремих приміщень та якісного матеріалу виконання.
Основна частина нерухомості – це велика вітальня з каміном, яка плавно з’єднана з кухнею та їдальнею. Великі скляні поверхні забезпечують достатню кількість денного світла та одночасно створюють чудовий зв’язок між інтер’єром та садом. Саме ця частина будинку стає природним центром сімейного життя та соціальних зустрічей.
Великим плюсом цієї пропозиції є приватна зона релаксації. Критий басейн розмірами 9 × 3,5 м з протитечією, фінська сауна для трьох осіб, сонячний сад, орієнтований на південний захід, та багато зелені створюють оточення, яке пропонує відпочинок протягом усього року прямо у власному домі.
До будинку також належить велика двогараж площею 41,82 м², яка забезпечує зручне паркування для двох автомобілів та достатньо місця для зберігання спортивного інвентарю, велосипедів чи садового обладнання.
Якщо ви шукаєте репрезентативне житло в популярному районі біля Братислави, яке поєднує великий простір, приватність, якісні технічні рішення та надсучасне оснащення, ця нерухомість вас захопить уже після першого огляду.
ВЛАСТИВОСТІ НЕДВИЖЕМОСТІ
• КІЛЬКІСТЬ КІМнат
Будинок має чотири просторі кімнати та дуже продумане планування, яке пропонує комфортне проживання навіть вимогливим клієнтам.
Після входу до будинку через підсін або безпосередньо з двогаражу потрапляємо до комфортно розробленого інтер’єру. Основу будинку складає велика вітальня з каміном, яка з’єднана з кухнею та їдальнею. Кухня повністю обладнана вбудованими електроприладами, робочою стільницею та мийкою зі штучного каменю, а якісні петлі з пружинним закриттям та практична комора для зберігання продуктів харчування є само собою зрозумілими.
З віталень ведуть два окремі входи до сонячного саду, орієнтованого на південний захід.
Праве крило будинку утворює окрему зону релаксації, що складається з великої фінської сауни для трьох осіб, ванної кімнати, душової кабінки, окремого туалету, технічної кімнати та прямого входу до басейну.
У лівій частині будинку знаходяться три окремі кімнати. Дві з них мають безпосередній доступ до саду, третя виходить на вулицю. Головна спальня має власну гардеробну.
Комфорт проживання доповнює велика ванна кімната з ванною, душовою кабінкою та подвійною раковиною марок Laufen та Hansgrohe, а також окремий туалет.
Великим бонусом є окрема кімната площею 30,8 м² біля заднього входу на земельну ділянку, яку можна використати як гостьовий номер, кабінет, студію або просто розділити на дві окремі непрохідні кімнати відповідно до потреб майбутнього власника.
• КОРИСНА ПЛОЩА
Корисна площа будинку становить 254,31 м².
Велика площа забезпечує достатньо простору для комфортного сімейного проживання без будь-яких компромісів. Окремі кімнати виглядають повітряно, елегантно та природно освітлено, а планування забезпечує приємне відділення денної, нічної та релаксаційної частини будинку.
Важливим плюсом є також двогараж площею 41,82 м², який забезпечує зручне паркування та практичний місце для зберігання.
• ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 800 м².
Земельна ділянка була спроектована так, щоб забезпечити максимальну приватність та комфорт. Завдяки плануванню будинку у формі L виникла затишна зона відпочинку, оточена високими деревами.
Основною частиною екстер’єру є критий басейн з протитечією, що дозволяє купатися більшу частину року. Дах басейну одночасно значно продовжує купальний сезон та сприяє зниженню витрат на обігрів води.
Про безтурботний догляд за садом піклується автоматична система поливу, підключена до власної свердловини.
• СТАН НЕДВИЖЕМОСТІ
Будинок був прийнятий у експлуатацію у році 2004 і знаходиться у дуже хорошому технічному стані.
Протягом усього часу він був дбайливо підтримуваний у порядку, завдяки чому готовий до негайного заселення без необхідності великих інвестицій.
Під час проектування будинку було поставлено акцент на якісних будівельних матеріалах, функціональному плануванні та технологіях, які забезпечують комфорт протягом всього року. Надчасова архітектура, великі простори та якісне