Súk.č. 06936 Nie je to dom pre každého. Ak však hľadáte

Súk.č. 06936 Nie je to dom pre každého. Ak však hľadáte priestor, ktorý si upravíte podľa seba, toto miesto sa vám bude páčiť. Veľmi dobrá hodnota za málo peňazí. Práve táto príslovka mi napadla, keď som prvýkrát uvidel dom v Plavech.
Rozľahlý dom s dvoma bytmi, garážou, dielňou a priestrannou záhradou. Vo stave, ktorý vyžaduje investície, ale to všetko vyváži rozumná obstarávacia cena. Za podobné peniaze dnes kúpite panelákový byt 3+1. Alebo tento veľký dom a ešte vám zostane priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Plavy sú malá obec s vynikajúcou dostupnosťou a strategickým umiestnením v podhorí Jizerských hôr. Svojim umiestnením na hlavnej ceste Praha – Harrachov leží na pomerne frekventovanom mieste. Zároveň ste 15 minút od Jablonca, 30 minút od Liberca a 20 minút od Turnova.
Najbližšiu úplnú občiansku vybavenosť nájdete v Tanvalde, ktorý je vzdialený približne päť minút jazdy autom – supermarkety, školy, nemocnice aj kaviarne. Priamo v Plavech je vybavenosť len základná. Všetko to však vyváži strategické umiestnenie pre trávenie voľného času. Za 30 minút ste autom v Jizerských horách, Krkonošiach alebo v Českém ráji.
Dom bol postavený približne v polovici minulého storočia a pôvodne slúžil ako bytový dom so zdieľaným sociálnym zariadením. Nachádzalo sa tu päť menších bytových jednotiek, ktoré spájala spoločná chodba a schodisko so spoločnou kúpeľňou. V priebehu rokov majitelia dom prestavali na bývanie pre dve generácie. Posledné väčšie úpravy prebehli približne v polovici 90. rokov.
V súčasnosti je dom dispozícii ako 5+2 so spoločnou kúpeľňou v prízemí. Na poschodí sa nachádza byt 2+1 a štyri menšie podkrovné izby s rozlohou približne 12 m² každá. Tento byt prešiel ľahkou modernizáciou a boli tu napríklad inštalované plastové okná. Prízemie rozdeľuje hlavná chodba a hoci sa tu nachádza jednotka 3+1, v súčasnej podobe ju nemožno používať ako štandardný byt.
Celý dom je priestorovo veľmi veľkorysý a vďaka svojej členitosti ponúka zaujímavý potenciál pre budúcu prestavbu.
Vykurovanie je riešené čiastočne plynovým kotlom s ústredným kúrením, čiastočne kachľami v jednotlivých izbách a možno využiť aj pôvodný kotol na tuhé palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrická vaňa, ktorá je momentálne nefunkčná. Dom je pripojený na vodovodný rad a kanalizácia je riešená cez žumpu s prepadom do verejnej kanalizácie.
Ku domu patrí mierne svažitá záhrada s rozlohou takmer 1 000 m² a prístavok na pravej strane domu. V prízemí je garáž, na poschodí potom prístrešky, dielňa, senník a ďalšie úložné priestory. Priestor pre realizáciu vašich snov a nápadov vám tu určite nechýba.
Dom má svoje výhody aj nevýhody, čo je zrejmé aj z ceny, ktorá je nastavená vzhľadom na potrebnú rekonštrukciu. Ak v tomto dome vidíte príležitosť rovnako ako ja, teším sa na vás pri osobnej obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať telefonicky vo všedné dni od 8:00 do 17:30, v ostatnom čase prostredníctvom SMS, WhatsAppu alebo e-mailu. Energetická náročnosť budovy: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.