Рег. номер 06936 Це не будинок для кожного. Але якщо ви

Рег. номер 06936 Це не будинок для кожного. Але якщо ви шукаєте простір, який перетворите на власний розсуд, вам сподобається це місце. Багато музи за мало грошей. Саме ця приказка спала мені на думку, коли я вперше побачив будинок у Плаве.
Будинок великої площі з двома квартирами, гаражем, майстернею та просторим садом. У стані, що потребує інвестицій, але розумна ціна придбання все компенсує. За подібну суму сьогодні можна купити панельний будинок 3+1
або цей великий будинок і ще залишиться місце для реконструкції відповідно до ваших бажань.
Плавів — невелике село з відмінною доступністю та стратегічним розташуванням біля підніжжя Їзерських гір. Завдяки своєму розташуванню на головній трасі Прага – Гаррахов, воно знаходиться в досить жвавому місці. Водночас ви знаходитесь 15 хв від Яблонця, 30 хв від Ліберца та 20 хв від Турнова.
Найближчу повну цивільну інфраструктуру ви знайдете в Танівлді, яка знаходиться приблизно п’ять хвилин їзди — супермаркети, школи, лікарні та кав’ярні. В Плаве є лише базова інфраструктура. Проте це все компенсується стратегічним розташуванням для відпочинку. За 30 хв ви можете дістатися автомобілем до Їзерських гір, Карконош або Чеського раю.
Будинок був побудований приблизно в середині минулого століття і спочатку використовувався як житловий будинок із спільним соціальним обслуговуванням. Тут було п’ять менших квартирних одиниць, які були з’єднані спільною коридором та сходовим клітиною зі спільною ванною кімнатою. З роками власники перебудували будинок на двохповерхове житло. Останні значні зміни відбулися приблизно в середині 90-х років.
Наразі будинок планується як 5+2 зі спільною ванною кімнатою на першому поверсі. На другому поверсі знаходиться квартира 2+1 та чотири менші горищні кімнати площею приблизно 12 м² кожна. Ця квартира пройшла легку модернізацію, наприклад, встановили пластикові вікна. Перший поверх розділяє головна коридорна частина, і хоча тут знаходиться одиниця 3+1, її неможливо використовувати як стандартну квартиру в поточному вигляді.
Цей будинок дуже просторий і завдяки своїй структурі пропонує цікавий потенціал для майбутньої реконструкції.
Опалення частково вирішено газовим котлом із центральним опаленням, частково пічкою в окремих кімнатах, а також можна використати оригінальний твердопаливний котел. Підігрів води забезпечує електричний водонагрівач, який зараз не працює. Будинок підключено до водопроводу, каналізація вирішена через вигріб із переливом у загальну каналізацію.
До будинку належить трохи схильний сад площею майже 1 000 м² та прибудова праворуч від будинку. На першому поверсі є гараж, на другому — сарай, майстерня, стодола та інші місця зберігання. Простір для реалізації ваших мрій і ідей вам точно не бракуватиме.
У будинку є свої переваги й недоліки, що видно навіть з ціни, яка встановлена з урахуванням необхідної реконструкції. Якщо ви бачите в цьому будинку можливість так само, як і я, буду радий бачити вас при особистому огляді. Не вагайтеся зв’язатися зі мною телефоном у будні дні з 8:00 до 17:30, в інших випадках через SMS, WhatsApp або електронну пошту.