🏡 Rodinný dom na prodej – Janovík, okres Košice-okolí

🏡 Rodinný dom na prodej – Janovík, okres Košice-okolí
Komfortní bydlení v tiché slepé uličce pouhých 15 km od Košic
Prožít dvojnásobnou radost návratu domů – v domě, kde vždy najdete místo pro zaparkování, více soukromí a dostatek prostoru pro sebe i své mazlíčky. Licencovaný realitní makléř Alena Katonová a RK Atomia vám exkluzivně nabízejí k prodeji zařízený dvoupatrový zděný 5pokojový rodinný dům v obci Janovík, v tiché slepé ulici mimo hlavní silnici. Dům je ihned obyvatelný – stačí přinést osobní věci.

📍 LOKALITA\nObec Janovík, Košice – okolí,
vzdálenost: 15 km od Košic-sever, 22 km od centra Prešova. Rychlý přístup na dálnici D1. Klidná, slunná lokalita, příjemní sousedé, rodinná atmosféra.

🏠 DŮM a 🌳 POZEMEK\n- Typ: novostavba – kolaudace 2013
- 5 pokojů: obývací pokoj, hostovský pokoj, 3 ložnice\npříslušenství: kuchyně s jídelním koutem, pracovní kout s knihovnou, 2× koupelna s toaletou, 2× chodba, 2× technická místnost, šatník, terasa, 3× francouzský balkon\nobývací podkroví, sedlová střecha, energetická třída A1\užitková plocha: cca 207 m² dům + 24 m² terasa\dispozice – viz fotografie půdorysů pater\projděte se po domě díky virtuální 3D prohlídce (pohybujte se po bílých kolečkách) na konci inzerátu domu na webových stránkách atomia.sk nebo zkopírujte odkaz do svého prohlížeče: https://my.matterport.com/show/?m=nfnWN3djndy

2D a 3D půdorys domu a rozměry pokojů si můžete prohlédnout a změřit ve 3D skenu. Ve fotografiích je také 2D půdorys podlaží.\rovinatý pozemek: 854 m² (zastavěná plocha: 110 m² + ostatní plochy: 744 m²)\okrasné dřeviny, stromy, keře\parkování pro 2 vozidel (betonová plocha), k dispozici projekt na výstavbu dvoupodlažního garážového stání

🧱 KONSTRUKCE A TECHNICKÉ PARAMETRY\nZáklady: betonové s izolací, zdivo: Porotherm 38 cm, zateplení budovy: minerální vata o tloušťce 15 cm. Střecha: sedlová, betonová taška Bramac, zateplení foukanou izolací, obytná část – 15 cm minerální vata, parotěsná fólie, sádrokarton. Okna: eurookna Kunaj, trojité sklo, venkovní hliníkové žaluzie s dálkovým ovládáním, síťky proti hmyzu. Interiérové dveře: dřevěné s prosklením a obloučkovými zárubněmi. Podlahy: laminát + dlažba z přírodního kamene. Schodiště: beton + dřevo, skleněné zábradlí s nerezovými madly. Stěny: štukové omítky, bílá barva.

🌡️ TOPENÍ A SÍTĚ\nPříprava teplé vody pomocí podlahového vytápění v celém domě. Kotel Viessmann + zásobník teplé vody Vitocell 100300(110) litrů. Solární panely pro ohřev vody. Připojení: elektřina, plyn, obecní vodovod, studna, čistička odpadních vod, optické připojení k internetu. Měsíční náklady: cca 1 eur (plyn + elektřina + voda) – jako garsonka. Energetický certifikát: A1 – nízká spotřeba energie

🍽️ VYBAVENÍ\nKuchyně: kvalitní německá kuchyňská linka Avital, kuchyňský ostrůvek, granitový dřez Franke, baterie Hansgrohe, vestavěné spotřebiče Siemens: trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, odsavač par, lednice s mrazákem.
Koupelny:
2.NP: sprchový kout Roltechnik, WC Kolo Ego, umyvadlo, pračka, žebříkový radiátor
2.NP: vana Ravak, sprchový kout Roltechnik, 25× umyvadlo Kolo Ego, WC, baterie Hansgrohe, žebříkový radiátor

🏡 ZAHRADNÍ CHALOUPKA\nRozloha: 5,5 m² (4,5 × 15) metrů + zastřešená terasa 0907 m². Zděná stavba s plochou střechou, eurookna s trojitým zasklením, elektřina před chatičkou.

☎️ KONTAKT :
Dovolte mi zavolat a rád vám dům představím. Prožijte atmosféru domu při prohlídce ještě dnes.
Alena Katonová 📱 900 717
Cena nemovitosti zahrnuje kompletní realitní služby a poplatky spojené převodem vlastnictví.