🏡 Rodzinny dom na sprzedaz – Janowik, powiat Koszyce-okolie

🏡 Rodzinny dom na sprzedaz – Janowik, powiat Koszyce-okolie
Komfortowe zamieszkanie w cichej ślepej uliczce tylko 15 km od Koszyc
Doświadczaj podwójnej radości ze powrotu do domu – w domu, gdzie zawsze masz miejsce parkingowe, więcej prywatności i wystarczająco dużo miejsca dla siebie i swoich ulubieńców. Licencjonowany pośrednik nieruchomości Alena Katonowa oraz RK Atomia oferują ekskluzywnie na sprzedaż umeblowany dwukondygnacyjny ceglany 5-pokojowy rodzinny dom we wsi Janowik, przy cichej ślepej ulicy poza główną drogą. Dom jest natychmiast zamieszkiwalny – wystarczy zabrać osobiste rzeczy.
📍 LOKALIZACJA
Wieś Janowik, Koszyce – okolice, odległość: 15 km od Koszyc-Północ, 22 km od centrum Preszowa. Szybki dostęp do autostrady D1. Cicha, słoneczna lokalizacja, mili sąsiedzi, rodzinna atmosfera.
🏠 DOM I TEREN
- typ: nowy budynek – odbiór techniczny 2013
- 5 pokoi: salon, pokój gościnny, 3 sypialni
- wyposażenie: kuchnia z jadalnią, kącik pracy z biblioteką, 2 x łazienka z toaletą, 2 x korytarz, 2 x pomieszczenie techniczne, szafa ubraniowa, taras, 3 x francuski balkon
- poddasze mieszkalne, dach dwuspadowy, klasa energetyczna A1
- powierzchnia użytkowa: ok. 207 m² dom + 24 m2 tarasu
- układ – patrz zdjęcia planów pięter
- przemieszczaj się po domu dzięki wirtualnemu oglądaniu 3D (poruszasz się po białych kręgach) na końcu ogłoszenia domu na stronie atomia.pl lub przez skopiowanie linku do przeglądarki: https://my.matterport.com/show/?m=nfnWN3djndy
- plany 3D i 2D domu i rozmiary pokoi można zobaczyć i zmierzyć w skanie 3D. W zdjęciach znajduje się również plan kondygnacji 2D.
- równinny teren: 854 m² (powierzchnie zabudowane: 110 m² + pozostałe powierzchnie: 744 m²)
- ozdobne drzewa iglaste, drzewa liściaste, krzewy
- parking dla 2 samochodów ( wybetonowana powierzchnia), dostępny projekt budowy dwustanowiskowego garażu
🧱 KONSTRUKCJA I PARAMETRY TECHNICZNE
Podstawy: betonowe z izolacją, mur pryzmatyczny Porotherm 38 cm, ocieplenie budynku: wełna mineralna grubości 15 cm. Dach: dwuspadowy, betonowa dachówka Bramac, ocieplenie wdmuchiwaną izolacją, adaptacja poddasza – 15 cm wełny mineralnej, paroizolacja, płyta gipsowo-kartonowa. Okna: drewniane okna Kunaj, trzyszybowe, zewnętrzne aluminiowe żaluzje sterowane pilotem, siatki przeciwinsektom. Drzwi wewnętrzne: drewniane przeszklone z ramowymi futrynami. Podłogi: laminat + płytki ceramiczne. Schody: beton + drewno, szklane balustrady ze stalowymi poręczami. Ściany: gładź szpachlowa, farba biała.
🌡️ OGrzeWANIE I SIECI
Ciepło podłogowe wodne w całym domu. Kocioł Viessman + zbiornik ciepłej wody Vitocell 100 (300 l). Panele słoneczne do ogrzewania wody. Połączenia: prąd, gaz ziemny, miejska sieć wodociągowa, studnia głębinowa, oczyszczalnia ścieków biologiczna, światłowód telekomunikacyjny. Koszty miesięczne: ok. 110 € (gaz + prąd + woda) – jak kawalerka. Certyfikat energetyczny: A1 – niskie zużycie energii
🍽️ WYPOSAŻENIE
Kuchnia: wysokiej jakości niemiecka kuchnia Avital, wyspa kuchenny, zlewozmywak granitowy Franke, bateria Hansgrohe, AGD firmy Siemens: piekarnik elektryczny, mikrofalówka grillająca wielofunkcyjna płyta indukcyjna pochłaniacz powietrza lodówka z zamrażalką.
Łazienki:
NP: kabina prysznicowa Roltechnika toaleta Kolo Ego umywalka pralka kaloryfer drabinkowy,
NP: wanna Ravak kabina prysznicowa Roltechnika 2 umywalek Kolo Ego toaleta baterie Hansgrohe kaloryfer drabinkowy,
Domek ogrodowy:
Powierzchnia: 25 m² (5,5 × 4,5 m) + - zadaszony taras 15 m² murowany płaska dach eurookna z potrójnym szybowym szkłem przed domkiem dostępne są energia elektryczna i woda.
☎️ KONTAKT : 📞 Zadzwoń do mnie chętnie przedstawię Ci dom klimat domu doświadczysz dopiero podczas wizji lokalnej umów się jeszcze dziś
Alena Katonowa 📱 0907 900 717 📧
Cena nieruchomości zawiera pełen serwis agencji nieruchomości oraz opłat związanych z przeniesieniem własności.