🏡 Rodinný dom na predaj – Janovík, okres Košice-okolie Komfo

🏡 Rodinný dom na predaj – Janovík, okres Košice-okolie
Komfortné bývanie v tichej slepej uličke iba 15 km od Košíc
Zažívajte dvojnásobnú radosť z príchodu domov – v dome, kde máte vždy kde zaparkovať, viac súkromia a dostatok priestoru pre seba aj svojich miláčikov. Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám exkluzívne ponúkajú na predaj zariadený dvojpodlažný tehlový  5-izbový rodinný dom v obci Janovík, v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty. Dom je ihneď obývateľný – stačí si priniesť osobné veci. 
📍 LOKALITA
Obec Janovík, Košice – okolie,  vzdialenosť: 15 km od Košíc-Sever, 22 km od centra Prešova. Rýchly prístup na diaľničný privádzač D1. Tichá, slnečná lokalita, príjemní susedia, rodinná atmosféra.
🏠 DOM a 🌳 POZEMOK 
-  typ: novostavba - kolaudácia 2013
- 5 izieb: obývacia izba, hosťovská izba, 3 spálne
- príslušenstvo: kuchyňa s jedálňou,  pracovný kút s knižnicou, 2 x kúpeľňa s toaletou, 2 x chodba, 2 x technická miestnosť, šatník, terasa, 3 x francúzsky balkón
- obytné podkrovie, sedlová strecha, energetická trieda A1
- úžitková plocha: cca 207 m² dom + 24 m2 terasa
- dispozícia - viď foto pôdorysov podlaží
- poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk  alebo skopírovaním  linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=nfnWN3djndy
- 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť a odmerať v 3D scane. Vo fotkách je taktiež 2D pôdorys podlaží.  
- rovinatý pozemok: 854 m² ( zastavané plochy: 110 m² + ostatné plochy: 744 m²)
- okrasné dreviny, stromy, kry
- parkovanie pre 2 autá (vybetónovaná plocha), k dispozícii projekt na výstavbu dvojgaráže
🧱 KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE
Základy: betónové s izoláciou, murivo: Porotherm 38 cm, zateplenie stavby: minerálna vlna hrúbky 15 cm. Strecha: sedlová, betónová škridľa Bramac, zateplenie fúkanou izoláciou, zobytnenie - 15 cm minerálna vata, parozábrana, sádrokartón. Okná: eurookná Kunaj, trojsklo, vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, sieťky na oknách. Interiérové dvere: drevené s presklením a oblôžkovými zárubňami. Podlahy: laminát + gresová dlažba. Schodisko: betón + drevo, sklenené zábradlie s nerezovými madlami. Steny: štukové omietky, biela maľba.
🌡️ VYKUROVANIE A SIETE
Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Kotol Viessmann + zásobník teplej vody Vitocell 100 (300 l). Solárne panely na ohrev vody.  Napojenie: elektrina, plyn, obecný vodovod, studňa, čistička, optický internet. Mesačné náklady: cca 110 € (plyn + elektrina + voda) – ako garsónka. Energetický certifikát: A1 – nízka spotreba energie
🍽️ VYBAVENIE
Kuchyňa: kvalitná nemecká kuchynská linka Avital, kuchynský ostrov, granitový drez Franke, batéria Hansgrohe, vstavané spotrebiče Siemens: rúra, mikrovlnka, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou.
Kúpeľne:
1. NP: sprchový kút Roltechnik, WC Kolo Ego, umývadlo, pračka, rebríkový radiátor
2. NP: vaňa Ravak, sprchový kút Roltechnik, 2 umývadlá Kolo Ego, WC, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor
🏡 ZÁHRADNÝ DOMČEK
Výmera: 25 m² (5,5 × 4,5 m) + - zastrešená terasa 15 m². Murovaný, plochá strecha, eurookná s trojsklom,  elektrina, voda pred domčekom.
☎️ KONTAKT : 📞 Zavolajte mi a rada Vám dom predstavím, atmosféru domu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. 
Alena Katonová 📱 0907 900 717 📧
Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.