Sprzedam dom jednorodzinny z ogrodem i potencjałem

Sprzedam dom jednorodzinny z ogrodem i potencjałem inwestycyjnym – Dubnica koło Stráž pod Ralskem, powiat Czeska Lipa
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w spokojnej miejscowości Dubnica, zaledwie 1 km od Stráže pod Ralskem. Ta lokalizacja jest idealna dla klientów poszukujących połączenia prywatności, natury oraz dobrej dostępności miasta.Dom został zrealizowany w latach 2017–2024 z naciskiem na jakość wykonania i oszczędność energetyczną. Odbiór budynku nastąpił we wrześniu 2025. Jest to pasywny szkielet drewniany o klasie energetycznej B, zapewniający niskie koszty eksploatacji i wygodne życie przez cały rok.Powierzchnia zabudowy domu wynosi 73 m², powierzchnia użytkowa 60 m². Układ mieszkania jest funkcjonalnie i praktycznie zaprojektowany, z naciskiem na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Dom jest ocieplony, wyposażony w zewnętrzne rolety i moskitiery. Ogrzewanie zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe, uzupełnione kominkiem, aby stworzyć przyjemną atmosferę i zwiększyć komfort cieplny szczególnie w miesiącach zimowych. Zaletą jest również dostępny strych o powierzchni około 12 m², który służy jako praktyczne pomieszczenie magazynowe.Instalacje są rozwiązane następująco: przyłączenie do publicznej sieci wodnej, odpływ poprzez przydomową oczyszczalnię ścieków (PTO) i prąd 220/380 V.Całkowita powierzchnia działki wynosi 1 497 m². Działka jest ogrodzona wysokiej jakości ogrodzeniem betonowym, które zapewnia prywatność. Wjazd na posesję jest rozwiązany stalową bramą. Ogród jest w doskonałym stanie, regularnie pielęgnowany i oferuje przyjemne środowisko do relaksu i rodzinnych aktywności. Znajdują się tu dorodne drzewa, ozdobne krzewy, wyłożone płytki chodnikowe i murowana kostka brukowa.Dla wypoczynku i rekreacji dostępne są następujące obiekty: zadaszona altanka o powierzchni 12 m² z nierdzewną kuchnią gazową, zagłębiony basen, elektryczna wanna z hydromasażem, trampolina i betonowy grill zewnętrzny. Ten obszar jest idealnym miejscem spotkań rodzinnych, grillowania i relaksu w prywatności.Na terenie nieruchomości znajduje się kilka dodatkowych budynków znacząco podnoszących wartość użytkową nieruchomości: garaż na dwa samochody (36 m²), garaż na sprzęt ogrodowy (13,5 m²), domek ogrodowy (24 m²), szopa narzędziowa z altaną (19 m²). Bardzo istotną wartością dodaną jest BONUS w postaci przygotowanych fundamentów z betonową płytą o wielkości 65 m² pod budowę drugiego domu rodzinnego. Obecnie ta przestrzeń wykorzystywana jest jako taras, ale oferuje rzeczywistą możliwość dalszej budowy – np. dla wielopokoleniowego życia rodzinnego.Wielką zaletą jest fakt, że w cenie zakupu zawarte jest pełne wyposażenie nieruchomości. Wnętrze domu pozostaje w pełni umeblowane, podobnie jak wyposażenie zewnętrzne łącznie z meblami ogrodowymi, akcesoriami basenowymi czy sprzętem i narzędziami ogrodniczymi. Nowy właściciel może więc korzystać z nieruchomości natychmiast bez dodatkowych inwestycji.Nieruchomość stanowi idealny wybór zarówno do własnego zamieszkania jak i inwestycji z dodatkowym potencjałem. Połączenie domu pasywnego, dużego terenu, pełnego wyposażenia i możliwości budowy drugiego domu jest raczej rzadkością na rynku.Zachęcam do osobistej wizji lokalnej, gdzie najlepiej ocenisz jakość wykonania, atmosferę miejsca i ogólny potencjał tej ofertynr ewidencyjny: 1594, cena zakupu wraz z prowizją i obsługą prawną klasa energetyczna budynku: B – bardzo oszczędna zgodnie z rozporządzeniem nr 78/2013 Sb., efektywność energetyczna budynku: 197 kWh/(m²*rok), położenie obiektu: samodzielny rodzaj obiektu: szkielet drewniany stan obiektu: nowy obiekt rozmiar: 3 pokoi powierzchnia zabudowy (m2) : 72 powierzchnia użytkowa (m2) : 60 powierzchnia działki (m2) : 1497 liczba kondygnacji obiektu: 1