Typ: Rodinný dům Ulice: Vyhne 389 Obec: Vyhne NA PRODEJ

Typ: Rodinný dům Ulice: Vyhne 389 Obec: Vyhne
NA PRODEJ: Prostorný 6-pokojový rodinný dům s obrovským pozemkem (3 373 m²) – Vyhne, část Peserany
Realitní kancelář Smart Reality Service vám exkluzivně nabízí na prodej masivní, celoročně obyvatelný rodinný dům s mimořádně velkým pozemkem v klidné a vyhledávané lokalitě Štiavnických vrchů.
Tento dvoupatrový, kompletně podsklepený objekt z roku 1966 představuje ideální investiční příležitost pro rodinné bydlení, chatu o víkendech nebo podnikatelský záměr (penzion/ubytování v soukromí) v těsné blízkosti Vodního ráje Vyhne.
ZÁKLADNÍ TECHNICKÉ PARAMETRY:
Užitková plocha domu: cca 200 m² (6 samostatných pokojů)
Rozloha pozemku: 3 373 m² (slunný, svahový, s nádherným výhledem)
Stav objektu: Původní, velmi zachovalý, suchý a stále temperovaný.
Okna: Již vyměněná za plastová (ušetří počáteční náklady na rekonstrukci).
Konstrukce: Kompletně podsklepený dům (kotelna, komora, technické zázemí, potenciál pro vinnou sklep).
DVA MOŽNOSTI TOPENÍ – ENERGETICKÁ NEUTRALITA:
Výhodou domu je flexibilita a připravenost na jakoukoli energetickou situaci. Systém ústředního vytápění je napojen na:
Plynové topení – pro maximální pohodlí a bezproblémový provoz na zemní plyn.
Topení tuhým palivem – pro nezávislost na externích dodavatelích, nízké provozní náklady a autentickou atmosféru.
DISPOZICE ŘEŠENÍ:
Přízemí: Vstupní hala, kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnice, spižírna, koupelna a WC. (Dispozice umožňuje moderní propojení do otevřeného denního prostoru).
Patrové patro: 4 samostatné pokoje a 2 praktické skříně / úložné prostory (ideální jako noční zóna nebo domácí kancelář).
EKONOMICKÝ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Ke dvěma rozsáhlým hospodářským budovám patří dva velké hospodářské budovy. Pro nového majitele představují obrovskou přidanou hodnotu – lze je využít jako profesionální dílnu, garáže pro techniku, skladovací prostory nebo je možné přestavět na další ubytovací kapacity. Vzhledem k věku objektu (1966) navíc nemovitost splňuje podmínky pro budoucí státní dotační programy na obnovu budov.
LOKALITA S TRVALOU HODNOTOU:
Vyhne – část Peserany nabízí absolutní klid a kontakt s přírodou, ale občanská vybavenost je na dosah ruky.
Rokokový vodní ráj Vyhne a lázně Sklené Teplice jen pár minut od domu.
Vynikající přístup do historického města Banská Štiavnica (UNESCO), k tajchům (Počúvadlo, Klinger) a lyžařskému středisku Salamandra Resort.
CENA: 163 500 EUR
Proč právě tento dům koupit?
Cena nemovitosti odráží mimořádnou hodnotu samotného pozemku (téměř 34 arů v lukrativní lokalitě), objem stavebního materiálu dvou pater a hospodářského zázemí, které by dnes bylo finančně extrémně nákladné postavit od nuly. Jedná se o stabilní a bezpečnou investici do budoucna.
Zajištěný kompletní právní servis a převod. Naše zkušená hypoteční specialistka vám pomůže s ověřením možností financování v bankách.
Kontakt pro prohlídky:
Marta Hrmová – 0905 470 614
Marika(zavináč)smartrealityservice.cz
smartrealityservice.cz
 
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 4035 m2 Typ půdy: svah Rozloha pozemku: 112 m2 Užitná plocha: 112 m2 Zabudovaná plocha: 200 m2 Stav: původní stav Typ budovy: jiné Sklep: ano Spíž: ano Sklad: ano Dílna: ano Rok výstavby: 1963 Rok kolaudace: 1966 Počet pater od přízemí výše: 1 Celková plocha: 4035 m2 Orientace: Jihozápad Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Voda - na pozemku - studna: ano Elektřina - na pozemku: ano Plyn - na pozemku: ano Topení - místní: ano Internet: ano SatCen: ano