Тип: Сімейний будинок Вулиця: Вихне 389 Місто: Вихне НА

Тип: Сімейний будинок Вулиця: Вихне 389 Місто: Вихне
НА ПРОДАЖ: Просторий 6-кімнатний сімейний дім з величезною земельною ділянкою (3 373 м²) – Вихне, частина Песерани
Недільна агенція Smart Reality Service ексклюзивно пропонує на продаж масивний, цілорічно заселений сімейний дім з виняткове великий земельній ділянці в тихому та популярному місці Штиавницьких гір.
Цей двоповерховий, повністю підвалений об’єкт від року 1966 представляє ідеальну інвестиційну можливість для сімейного проживання, дачі на вихідні або бізнес-проект (пансіонат/приватне житло) поблизу Аквапарку Вихне.
ОСНОВНІ ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ:
Узгоджена площа будинку: приблизно 200 м² (6 окремих кімнат)
Площа земельної ділянки: 3 373 м² (сонячний, схильний, з прекрасним видом)
Стан об’єкту: Оригінальний, дуже збережений, сухий і постійно опалювальний.
Вікна: Вже замінені на пластикові (економить початкові витрати на реконструкцію).
Конструкція: Повністю підвалений будинок (котельня, комора, технічне приміщення, потенціал для винної погреби).
ДВА ВАРІАНТИ ОПАЛЕННЯ – ЕНЕРГЕТИЧНА НЕЗАЛЕЖНІСТЬ:
Великою перевагою дому є гнучкість та готовність до будь-якої енергетичної ситуації. Система центрального опалення підключена до:
Газового котла – для максимального комфорту та безтурботної роботи на природний газ.
Котел на твердому паливі – для незалежності від зовнішніх постачальників, низьких експлуатаційних витрат та автентичної атмосфери.
ДИСПОЗИЦІЙНЕ РОЗВ’ЯЗАННЯ:
Перший поверх: Вхідна передпокій, кухня, просторий вітальня, спальня, комірчина, ванна кімната та туалет. (Розташування дозволяє сучасне поєднання у відкритий денний простір).
Другий поверх: 4 окремі кімнати та 2 практичні шафи / місця зберігання (ідеально як нічна зона або домашній офіс).
ГОСПОДАРСЬКИЙ І ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ: До дому належать дві великі господарські будівлі. Для нового власника вони представляють величезну додаткову вартість – їх можна використовувати як професійну майстерню, гаражі для техніки, складські приміщення або переобладнати на додаткові житлові потужності. Враховуючи вік об’єкту (1966) нерухомість також відповідає умовам майбутніх державних програм фінансування відновлення будинків.
ЛОКАЛИТА З ТРИВАЛОЮ ВАРТОСТЮ:
Вихне – частина Песерани пропонує абсолютний спокій і контакт із природою, але з повним цивільним облаштуванням у межах досяжності.
Цілорічний Аквапарк Вихне та санаторій Склоні Тепліце лише за декілька хвилин від дому.
Відмінна доступність до історичного міста Банська Штявниця (UNESCO), до тайхів (Почупаділо, Клінґер) та лижного курорту Саламандра Резорт.
ЦІНА: 163 500 €
ЧОМУ НАДІЙНО КУПИТИ ЦЕЙ ДІМ?
Ціна нерухомості відображає виняткову вартість самої земельної ділянки (майже 34 акрів у вигідному місці), обсяг будівельних матеріалів двох поверхів і господарське підґрунтя, яке сьогодні було б фінансово надзвичайно дорогим побудувати від початку. Це стабільна та безпечна інвестиція в майбутнє.
Ми забезпечимо вам повний юридичний сервіс і перереєстрацію. Наша досвідчена спеціалістка допоможе вам перевірити можливості фінансування в банках.
Контакт для оглядів:
Марта Хрманова – 0905 470 614
[email protected]
smartrealityservice.sk

Status: активний Володіння: особистий Площа земельної ділянки: 4035 м2 Тип землі: схильний Узгоджена площа: 112 м2 Забудована площа: 112 м2 Підлогова площа: 200 м2 Стан: оригінальний стан Тип будівлі: інші Підвал: так Комірчина: так Склад: так Майстерня: так Рік будівництва: 1963 Рік прийняття в експлуатацію: 1966 Кількість поверхів від першого поверху вище: 1 Загальна площа: 4035 м2 Орієнтація: Південний захід Інженерні мережі: так Вода: так Електрика: так Газ: так Вода - на земельній ділянці - колодязь: так Електрика - на земельній ділянці: так Газ - на земельній ділянці: так Опалення - місцеве: так Інтернет: так Супутник: так