Продається унікальний односімейний будинок у популярній

Продається унікальний односімейний будинок у популярній частині міста Червоний Костелець, який поєднує чарівність архітектури першої Чехословацької республіки, великі простори та винятковий інвестиційний потенціал. Нерухомість датується 1930-ми роками і до сьогодні зберегла ряд оригінальних архітектурних елементів, які надають їй неповторного характеру та атмосфери.
Будинок пропонує широкі можливості використання від комфортного сімейного чи багатопоколінкового проживання до цікавої інвестиційної можливості. Завдяки своїй плануванню, розмірам та розташуванню на змішаній житловій міській площі згідно діючого генерального плану він також підходить для реконструкції в багатоквартирну будівлю з кількома квартирами.
Основні переваги нерухомості – виняткова архітектура першої Чехословацької республіки – спокійна житлова локація з відмінним доступом до центру міста – велика площа поверхів та високі стелі – збережені оригінальні елементи включно з дерев’яними паркетами та лиштвами вікон – великий підвал і горище зі ще більшим потенціалом використання – два окремі входи до об’єкта – доступ до земельної ділянки з двох вулиць – гараж на дві машини - інвестиційний потенціал для створення декількох квартирних одиниць
Розташування та площі - Земельна ділянка: 532 м² - Забудована площа та дворик: 307 м² - Забудована площа будинку: 180 м² - Площа поверхів першого поверху (PP) та другого поверху (ДП): приблизно 286,5 м² - Балкон: приблизно 24,65 м² - Підвальне приміщення: приблизно 94 м² - Мансарда: приблизно 125 м²
Будинок історично використовувався як двоповерховий і його планування дуже добре відповідає цьому призначенню навіть сьогодні.
Перший поверх над землею складається із центральної коридору, через яку можна потрапити в різні кімнати. Тут є окрема кухня, ванна кімната з туалетом і три житлові кімнати. Також тут знаходиться веранда із прямим виходом у сад. Простори виглядають повітряно завдяки високим стелям вони зберігають унікальну атмосферу житла першої Чехословацької республіки.
Домінантний елемент будинку - Виразна архітектурна особливість це репрезентативне трохи спіральне сходове маршетріччя яке пов'язує перший і другий поверхи будинку й підкреслює його історичний характер.
Другий поверх над землею має центральну коридор чотири просторі кімнати дві менші кімнати ванну кімнату з туалетом комірчину балкон із видом на околицю.
Планування дозволяє зручне сімейне проживання але водночас пропонує цікаві варіанти майбутніх модифікацій за бажанням нового власника.
Мансарда простягається на площі близько 125 м² вона доступна окремою драбиною й представляє додатковий потенціал розширення житлової частини будинку можливість побудови окремої квартири майстерні або іншого використання відповідно до побажань майбутнього власника чинних будівельних норм правил
Підвальне приміщення Будинок повністю підвалений Підвальне приміщення займає площу близько 94 м² воно забезпечує достатньо місця для технічного обладнання складування можливого подальшого використання
Технічний стан протягом років нерухомість пройшла часткові модифікації у році було виконано нову конструкцію даху разом із новою покрівельним покриттям у другому поверсі були встановлені пластикові вікна із теплоізоляційними подвійними скліннями у другому поверсі були реалізовані гіпсокартонні перекриття
Великою перевагою є підготовлена технічна інспекція нерухомості яка детально описує її будівельно-технічний стан і надає майбутньому власнику цінні інформацію для подальших рішень щодо цієї нерухомості Сад і територія навколо Будинок оточений дорослим упорядкованим садом що забезпечує приватність простір для відпочинку частина саду включає альтанку водопровід численні приємні куточки Доступно також гараж на дві машини супутні складські приміщення територію для садового обладнання доступ до земельної ділянки з двох самостійних вулиць Інвестиційний розвитокний потенціал Одним із найбільших переваг цієї нерухомості є її майбутня функціональність Будинок розташований відповідно до діючого генерального плану в змішаній міській зоні де дозволено використовувати як будинкам так також багатоквартирним будинкам Завдяки великій площі поверхів двох житлових поверхів обширному підвалу мансардній зоні й двох самостійних входів пропонує інтересний потенціал реконструкції в багатоквартирний будинок із кількома самостійними квартирами водночас можна розглядати комбіноване проживання підприємництво створення орендного житла як довгострокову інвестицію Таким чином ця нерухомість становить цікаву можливість не лише для сімейного проживання але й для інвесторів які шукають об'єкт із можливістю подальшого розвитку Розташування Червоний Костелець відноситься серед популярних міст регіону Подкрконоше Він пропонує повну цивільну оснащеність школи дитячі садки медичну допомогу спортивні заняття багатющий культурний життя Відмінний доступ Находу Трутнову Градеца Кралове порядком близькість природи робить цю локальність ідеальним місцем