Sprzedam mieszkanie w prywatnej własności o układzie 2+kk o powierzchni 41,7 m². Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku mieszkalnym we wsi Stráž pod Ralskem przy ulicy Máchovej.
Mieszkanie jest w dobrym stanie utrzymania, po modernizacji łazienki, odpowiednie zarówno dla własnego zamieszkania, jak i jako inwestycja mieszkaniowa ze stabilnym dochodem.
✔ własność prywatna ✔ bezpośredni właściciel - bez pośrednika ✔ cena obejmuje pełen serwis prawny, depozyt adwokacki oraz wpis do księgi wieczystej ✔ możliwość kontynuowania najmu lub wykorzystania mieszkania do własnego zamieszkania
Mieszkanie aktualnie wynajmowane długoterminowo przez najemców (5 lat), którzy są świadomi sprzedaży i chcą kontynuować wynajem. Stosunek najmu działa długo bez problemów.
Aktualne koszty eksploatacji mieszkania:
* czynsz: 7 500 zł + media * fundusz remontowy: 1 418 zł * zarządca: 200 zł
Czynsz jest obecnie na dolnej granicy rynku, istnieje przestrzeń na podwyżkę co najmniej 8 000 zł.
Budynek mieszkalny: ✔ ocieplony budynek ✔ plastikowe okna ✔ system monitoringu ✔ bardzo dobrze funkcjonujące wspólnota mieszkaniowa ✔ przygotowuje się realizacja instalacji fotowoltaicznej bez zwiększenia funduszu remontowego → przyszłe oszczędności kosztów utrzymania
Zaletą jest również bezproblemowy parking bezpośrednio przy domu oraz spokojna okolica z infrastrukturą społeczną w pobliżu lasu, jeziora i ścieżek rowerowych.
Efektywność energetyczna budynku: oszczędna.
Dużą zaletą jest zakup bezpośrednio od właściciela bez prowizji agencji nieruchomości. Oszczędność w porównaniu z zakupem przez agencję nieruchomości wynosi minimum 100 000 zł.